Mandat : 2010447
Description
Iad France - Sandy Lafaye vous propose : En plein cOEur de Brive-la-Gaillarde, sur la première couronne, tout en étant dans une rue calme et à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette superbe maison de ville en brasier alliant cachet, volumes et emplacement privilégié. D’une surface d’environ 132 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec insert bois, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un accès direct sur un agréable jardin intimiste, rare en centre-ville. Au premier étage, vous découvrirez trois belles chambres pleines de charme, sublimées par de magnifiques parquets massifs, une salle d’eau moderne, un dressing et un WC indépendant. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un second WC, offrant un espace idéal pour accueillir enfants, amis, télétravail ou suite indépendante selon vos besoins. Le jardin offre un véritable atout rare en centre-ville : un bel espace extérieur fleuri, arboré et intimiste, agréable à vivre au quotidien. Une annexe Il permet de profiter d’un extérieur facile d’entretien tout en conservant du charme et de la tranquillité. Une petite annexe vient compléter l’ensemble, idéale pour le stockage, le rangement du matériel de jardin ou un espace de bricolage. Une cave avec accès direct depuis la terrasse par un escalier apporte également un espace de rangement supplémentaire très pratique. Au besoin, le terrain peut également être piscinable selon votre projet, et il est possible d’y rentrer un véhicule, la parcelle est équipée d'un portail motorisé. Maison en brasier, couverture en ardoise de pays, chauffage gaz de ville, climatisation, DPE classé D : un bien de caractère avec de belles prestations et un emplacement particulièrement recherché. Une maison avec jardin, 5 chambres et beaucoup de cachet… le genre de bien que l’on attend longtemps, et que l’on ne laisse pas passer. Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, contactez-moi vite. À bientôt, Sandy Lafaye Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Lafaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 810078469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
