Mandat : 2008960
Description
Iad France - Olivia Houdayer vous propose : ÉPINAY-SUR-SEINE – INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE – 4 PIÈCES 69 m² AVEC CAVE – LOUÉ 1 100 € / MOIS Idéal investisseur. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu, cet appartement de 69,05 m² offre une configuration fonctionnelle et recherchée, actuellement vendu loué, garantissant une rentabilité immédiate. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de 3 chambres, d’une salle de bain, de WC séparés ainsi que d’une buanderie. Une cave complète ce bien. Appartement traversant, offrant une bonne luminosité et une circulation de l’air agréable. Revenus locatifs actuels : 1 100 € CC par mois, soit une très bonne base de rendement pour le secteur. Immeuble avec chauffage collectif au gaz (chaudière récente). Fenêtres double vitrage PVC. DPE : F – Des travaux d’amélioration énergétique permettront d’optimiser la performance et de valoriser le bien à moyen terme. Prix : 169 000 € Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant un placement avec revenus immédiats et potentiel de valorisation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 340.67€ par mois (soit 4088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Houdayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 511754665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
