Mandat : 2004391
Description
Iad France - Delphine Galea vous propose : Bienvenue à Saint-Germain-sur-Avre - Charmante Maison Familiale de 103 m² sur un Terrain de 735 m² Au cOEur de Saint-Germain-sur-Avre, découvrez cette belle maison de 6 pièces, parfaite pour une vie de famille paisible et confortable. Ce bien offre un espace de vie lumineux et chaleureux avec 4 chambres, idéal pour accueillir toute votre tribu. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, un WC, un salon lumineux ainsi qu'une cuisine équipée. Chaque pièce a été soigneusement agencée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, deux autres chambres vous attendent, offrant intimité et espace personnel à chacun. Profitez également d'une terrasse extérieure pour des moments de détente en plein air et pour savourer vos repas en famille ou entre amis. Le terrain de 735 m², entretenu, offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour des moments de convivialité en plein air. Construite en 2001 et rénovée, cette maison est équipée de tout le confort moderne. Bénéficiez d'un système de chauffage individuel avec plusieurs options de distribution (convecteurs, inserts à bois, radiateurs) pour votre bien-être tout au long de l'année. Vous apprécierez également la proximité des commodités, des écoles, des commerces locaux, et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Avec quelques petits travaux de finition à prévoir à l'étage pour la remettre à votre goût, cette maison est une perle rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un havre de paix à Saint-Germain-sur-Avre. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Galea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 953629144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
