Mandat : 2010423
Description
Iad France - Lydie Chassignole vous propose : Duplex d'exception de 130 m² avec studio Indépendant de 24 m² au cOEur de la côte bleue à Carro. Idéalement situé sur la Côte Bleue, au cOEur du village de Carro, cet appartement de caractère se niche à quelques pas seulement du port, des plages, et de toutes les commodités. Occupant le premier et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots (sans ascenseur) il dévoile des volumes généreux baignés de lumière. Au premier niveau, l’espace de vie s'articule autour d'un vaste séjour de 42 m² et d'une cuisine dînatoire contemporaine de 29 m², entièrement équipée, s'ouvrant sur une première terrasse ensoleillée. À l’étage, le palier dessert deux belles chambres (12 m² et 15 m²) ainsi qu'une suite parentale de 24 m² avec accès à une seconde terrasse offrant une vue sur la mer, ainsi qu'une salle d'eau / buanderie avec WC. Les deux terrasses communiquent entre elles L'Atout supplémentaire de ce bien est un studio indépendant de 24 m², parfait pour envisager un revenu locatif, pour recevoir ou télétravailler. Ce bien a été conçu pour offrir un confort absolu en toutes saisons grâce à la climatisation réversible dans toutes les pièces et poêle à bois. Huisseries double vitrage, volets roulants électriques et volets bois. C'est un produit rare sur le marché. Sa configuration en duplex, son état irréprochable et la présence du studio indépendant en font une opportunité patrimoniale de premier ordre au sein d'un des villages les plus recherchés de la région. En recherche active ? vous pouvez me contacter par téléphone ou sms. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Chassignole mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 752505347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
