Mandat : 62
Description
Découvrez ce superbe appartement 5 pièces de 88,82 m², niché au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence récente bien entretenue, avec terrasse plein ciel. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité remarquable et son séjour spacieux offrant une vue entièrement dégagée, sans vis-à-vis. L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Le RER B se trouve à 10min à pied, et le futur métro du blanc Mesnil à quelques minutes à pied (ligne 16) Cet appartement est composé d'une entrée donnant sur un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, une terrasse à 360° de 17 m² accessible depuis tout l'appartement, 4 chambres dont une suite parentale de 13,98 m² avec SDE, une SDB et un WC séparé. Niveau consommation, l'immeuble est aux dernières normes thermiques. Le chauffage collectif et eau chaude gaz sont inclus dans les charges de 256€ / mois. Seule l'électricité est à payer en complément. La taxe foncière est de 2093€ / an. Actuellement loué en location courte durée, l'appartement bénéficie d'une autorisation de la mairie, transférable au nouveau propriétaire. Il génère 42 000€ / ans de revenus (3500€ / mois) pour 180 nuitées. Les investisseurs pourront optimiser en louant le reste de l'année. Ce bien est aussi bien adapté pour une résidence principale, un investissement en colocation ou en RBNB. Visites possibles toute la semaine. Contacter Kristina SOROKINA SASU Consultia Immobilier, enregistré au RCS de Paris sous le numéro 848 506 861 Siège social du mandant : 78, avenue des Champs-Elysées, bureau 326,75018 Paris, SASU au capital de 1000€ et titulaire de la carte professionnelle n° CPI93012020000045273 délivrée par la CCI de Paris.
