Mandat : 4612
Description
Le Havre - Église Saint Joseph - Les Halles Centrales. Au 1er étage d'un bel immeuble de standing avec ascenseur vitré, découvrez cet appartement T4 de 105 m² à rénover au fort potentiel ! Les points forts qui vont vous séduire : Espace & Volume : Une pièce de vie lumineuse de 40 m² (incluant une chambre actuellement ouverte sur le séjour) offrant un beau volume de réception. Parquets d'origine et une luminosité naturelle très présente. Extérieur : Un balcon exposé Plein Sud, au calme, idéal pour vos moments de détente. Emplacement Premium : Le luxe du "tout à pied". Les Halles Centrales, les commerces et l'architecture classée de Saint-Joseph sont au bout de votre rue. Très proche du TRAM et de la plage. Composition du bien : Une vrai entrée Un vaste séjour double (40 m²) baigné de lumière Une cuisine séparée 2 chambres confortables (plus une actuellement intégrée au séjour) Une salle de bains Un WC indépendant Le petit plus : Une double cave vient compléter ce bien pour un maximum de rangement Garage possible en option, appeler pour plus de détails. Côté technique & financier : Prix de vente : 295 000 € (Honoraires d'agence inclus) Énergie : DPE Classe D | GES Classe D (Estimation des coûts : 1410 € - 1950 € / an, base 2023). Chauffage : Collectif urbain (confort et maîtrise des coûts). Copropriété : Résidence de standing de 194 lots (dont 50 d'habitation). Charges : Quote-part annuelle de 3600€. Aucune procédure en cours. Contactez-moi pour une visite ! Cette perle rare est présentée par Madame Cécile BERARD, Agent Commercial (RSAC 933 650 848 - CCI du Havre). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4612.
