Mandat : 2008141
Description
Iad France - Marie-Laure Mollier vous propose : PORT-LOUIS. Rare sur le secteur. DUPLEX entièrement refait à neuf, avec une cave et une place de parking, dans une petite copropriété, au calme, située en plein centre. Écoles et commerces à pied, à 500m de la Grande Plage, à proximité immédiate du port de plaisance, et avec accès aux transports en commun à 400 m : bateau-bus pour Lorient (en 13 minutes, ligne B2) et bus (lignes 15 et 16). Au premier niveau, petite entrée puis agréable pièce à vivre de 30 m² environ traversante Nord - Sud, avec cuisine américaine aménagée et équipée (plaques induction et hotte, four à pyrolyse, réfrigérateur, bar et rangements) et un poêle à bois Charnwood. WC indépendant. Vaste espace lumineux sous l’escalier pour rangements. Au deuxième niveau sous combles, pallier desservant 3 pièces (une de 7 m² environ et deux de 8 m² environ), et une salle d’eau avec vasque, rangements, sèche-serviette et douche. Une cave de 6,5 m² environ et une place de parking (rare en cOEur de ville ! ) complètent le bien. Dans les parties communes, garage à vélos. Repeint à neuf, chauffe-eau neuf. Chauffage électrique individuel. VMC collective. Isolation des combles réalisée en 2017. Internet par la fibre. Environnement agréable, petite vue mer et port d’un côté, vue vers des espaces verts de l’autre, et des deux côtés des toitures d’ardoises et des maisons historiques en pierre. Coup de cOEur assuré. Venez vite le découvrir ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 509946851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 815.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 15.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 800 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 400 euros (soit 7€ / m²).
