Mandat : 2008244
Description
Iad France - Céline Fusco vous propose : Maison familiale 5 chambres avec jardin, garage et dépendance – Sainte-Geneviève-des-Bois À l’abri des regards, au bout d’un chemin d’accès discret, cette maison individuelle vous offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour une vie de famille sereine. Nichée dans un environnement résidentiel calme, cette maison construite en 2003 est implantée sur un terrain clos de 518 m². Elle développe environ 145 m² au sol et bénéficie d’un entretien irréprochable, sans travaux à prévoir. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie traversant, lumineux et fonctionnel. Le salon exposé plein sud, la salle à manger conviviale et la cuisine ouverte entièrement équipée composent un ensemble harmonieux, avec un accès direct à la buanderie et au garage. L’ensemble s’ouvre naturellement sur le jardin et les terrasses, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre disposant de rangements, une salle d’eau attenante et un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses. L’une d’elles bénéficie d’un accès direct aux combles aménagés au-dessus du garage (environ 25 m²), actuellement exploités en dressing. Cet espace offre un fort potentiel d’aménagement en suite parentale indépendante avec salle d’eau (trémie déjà existante via le garage). Une salle de bain avec WC complète ce niveau. À l’extérieur, le jardin soigneusement entretenu constitue un véritable atout. Vous disposerez également d’un abri de jardin avec électricité ainsi que d’une dépendance de 30 m² pouvant faire office de garage double, d’atelier ou d’espace professionnel. Elle dispose de deux ouvertures prévues pour accueillir des portes-fenêtres, déjà équipées de volets roulants, offrant un réel potentiel d’aménagement. Plusieurs stationnements sont possibles sur la parcelle (jusqu’à trois véhicules supplémentaires). Le terrain permet de faire le tour complet de la maison, un avantage appréciable pour l’entretien et le confort d’usage. La localisation est idéale : à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et principaux axes routiers, facilitant le quotidien. Une maison parfaitement adaptée à une famille recherchant espace, confort et tranquillité. Vous vous y projetez déjà ? Contactez-moi pour organiser une visite, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Fusco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 929737088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
