Mandat : 2007213
Description
Iad France - Floriane Alexieff vous propose : Située à Tremblay-en-France, à proximité immédiate des commodités, des écoles, cette propriété représente une véritable opportunité pour un investisseur à la recherche de rendement et de valorisation. La maison principale, construite en 2023, développe environ 110 m² et propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse couverte et un jardin exposé sud-ouest, une chambre ainsi qu’une salle d’eau. L’étage est déjà aménagé en deux espaces indépendants d’environ 27 m² chacun, comprenant séjour, cuisine, chambre et salle d’eau, facilitant une future exploitation locative. Un sous-sol total avec garage complète ce bien et offre des possibilités supplémentaires de stockage ou d’aménagement. En fond de parcelle, une seconde maison indépendante de plain-pied d’environ 40 m² propose un séjour avec cuisine ouverte sur salon, deux chambres et une salle d’eau, idéale pour un usage locatif ou complémentaire. Ce bien séduira particulièrement les investisseurs pour sa configuration déjà pensée en multi-espaces, son emplacement stratégique à proximité d’un important bassin d’emploi et son fort potentiel de rentabilité après mise en conformité (création de copropriété). Une opportunité rare sur le secteur pour un projet à forte valeur ajoutée. À VOIR SANS TARDER Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Alexieff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 812199438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
