Mandat : 1994467
Description
Iad France - Adrien Muoio vous propose : Propriété de caractère avec grange avec fort potentiel sur Hélesmes Située dans un environnement calme et recherché, cette propriété de charme datant de 1850 offre une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de beaux volumes. cette ensemble immobilier développe un potentiel exceptionnel avec plus de 400 m² de surface exploitable, idéal pour un projet familial, professionnel ou d’investissement. 🏡 Maison principale – 185 m² habitables Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le cachet de l’ancien. La maison se compose de : 4 grandes chambres (15 à 22 m²) 2 spacieuses salles de bain (14 m² chacune) 2 WC indépendants Un vaste séjour lumineux Cellier et dépendances type atelier Les espaces sont modulables et permettent de repenser entièrement l’agencement selon vos envies. 🏗️ Grange attenante – 225 m² à rénover entièrement Véritable atout du bien, cette grange offre un potentiel exceptionnel : Création de plusieurs logements Aménagement en loft ou habitation indépendante Activité professionnelle / stockage / atelier Un espace brut laissant libre cours à tous vos projets. 🌳 Extérieurs Terrain de 1500 m² à l’arrière, sans vis-à-vis direct Jardin idéal pour aménagement paysager Stationnement privatif ⚙️ Caractéristiques techniques Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage) Rénovation globale à prévoir Gros potentiel de valorisation après travaux ⚠️ À prévoir Ce bien s’adresse à des acquéreurs souhaitant entreprendre des travaux importants, avec une vision claire du projet et du potentiel. 📞 Contact Une opportunité rare pour les passionnés de rénovation et les investisseurs avertis. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Muoio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 797712080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
