Mandat : melob20d9d63734441b1
Description
Découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces, entièrement meublé et rénové avec des matériaux de haute qualité, idéalement situé dans le quartier prisé de l'Orangerie à Strasbourg. Ce bien d'exception offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes et luxueuses. Niché au quatrième et dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1895 (sans ascenseur), cet appartement de 43 m² bénéficie d'un palier privatif, garantissant tranquillité et intimité. La rénovation soignée met en valeur des éléments de prestige tels qu'un parquet en chêne massif point de Hongrie, des WC suspendus séparés avec lave-main, une douche à l'italienne, une robinetterie Grohe et un éclairage LED intégré, créant une atmosphère raffinée et contemporaine. Une porte blindée avec isolation phonique et thermique assure votre confort et votre sécurité. L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser l'espace et la luminosité. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée et un salon convivial. La cuisine est dotée d'électroménager récent et performant : plaques vitrocéramiques, four à chaleur tournante, hotte aspirante, réfrigérateur avec congélateur. La suite parentale est un véritable havre de paix, comprenant une chambre spacieuse et une salle de douche privative avec fenêtre, offrant une ventilation naturelle. L'appartement est loué entièrement meublé, prêt à vous accueillir sans contrainte. Le mobilier a été choisi avec goût et comprend un canapé confortable, des fauteuils, une table basse, un meuble TV, une table et des chaises pour les repas, ainsi que toute la vaisselle nécessaire. La chambre est équipée d'un lit double (140 x 200 cm) et d'un dressing fonctionnel. Pour votre quotidien, l'appartement dispose également d'une machine à laver et d'un aspirateur. Le quartier de l'Orangerie est réputé pour son cadre de vie exceptionnel et sa proximité avec des institutions européennes majeures. Vous serez à moins de 5 minutes à pied du célèbre Parc de l'Orangerie, un véritable poumon vert de la ville, idéal pour les promenades et les moments de détente. Le Conseil de l'Europe, Arté, le Parlement Européen et la Cour Européenne des Droits de l'Homme sont également accessibles en quelques minutes de marche, offrant un environnement dynamique et international. La localisation est également idéale en termes de transports en commun. L'arrêt de bus « Dordogne » se trouve à seulement 50 mètres, desservi par plusieurs lignes (L6,2 – direct vers la Gare Centrale, 30 et 72), facilitant vos déplacements dans toute la ville. La station de tramway « Droits de l'Homme » (ligne E) est à 800 mètres, offrant une connexion rapide au centre-ville et aux autres quartiers strasbourgeois. De plus, toutes les commodités et commerces de proximité sont facilement accessibles, simplifiant votre quotidien. Cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un cadre prestigieux, alliant confort, modernité et une localisation des plus recherchées à Strasbourg. Honoraires locataire : 559 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 430 € - Établissement état des lieux : 129 € Dépôt de garantie : 1920 € Location Meublée, Loyer 1068 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 108 €.
