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Description
Découvrez ce charmant appartement T1, idéalement situé dans le quartier prisé du Sacré-Cœur à Bordeaux (33800). D'une surface de 30 m², ce logement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une personne seule ou un jeune couple. L'appartement se trouve au dernier étage d'un immeuble, garantissant une tranquillité appréciable et une vue dégagée sur les environs, un atout rare en milieu urbain. La luminosité est également un point fort de ce bien, grâce à son exposition et l'absence de vis-à-vis direct. Le point culminant de cet appartement est sans aucun doute sa terrasse privative. Cet espace extérieur offre un véritable havre de paix pour se détendre, prendre ses repas en plein air ou simplement profiter du soleil. C'est un atout majeur qui ajoute une dimension supplémentaire au confort de vie, permettant de prolonger les espaces de vie vers l'extérieur. L'intérieur de l'appartement est agencé de manière optimisée pour offrir un maximum de confort. La pièce principale, lumineuse et spacieuse, peut être aménagée pour créer un espace de vie et de nuit distinct. La cuisine, fonctionnelle, est équipée pour répondre aux besoins quotidiens. La salle de bain, quant à elle, est propre et bien entretenue. Le quartier du Sacré-Cœur est réputé pour son dynamisme et sa qualité de vie. Il offre un environnement résidentiel agréable tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous trouverez à quelques pas de l'appartement une diversité de commerces de proximité : boulangeries, supermarchés, pharmacies, banques, ainsi que des restaurants et cafés pour toutes les envies. La vie de quartier est animée et conviviale, avec des marchés locaux et des événements réguliers qui animent les rues. La localisation est également stratégique pour les transports. L'appartement est situé à proximité de la gare Saint-Jean, un pôle multimodal majeur de Bordeaux. Cela facilite grandement les déplacements, que ce soit pour les trajets quotidiens en train ou pour les voyages plus lointains. De nombreuses lignes de bus et de tramway desservent également le quartier, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville de Bordeaux et ses différents pôles d'activité. Pour les amateurs d'évasion, la proximité des axes routiers menant vers l'océan est un avantage indéniable, offrant la possibilité de s'évader facilement pour des week-ends à la plage ou des excursions en nature. Le cadre de vie est enrichi par la présence de parcs et d'espaces verts à proximité, offrant des opportunités de promenades et d'activités de plein air. Les infrastructures éducatives et sportives sont également bien représentées dans le quartier, rendant ce logement attractif pour un large public. Cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un quartier recherché de Bordeaux, alliant confort, praticité et un cadre de vie agréable. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts de ce bien. Honoraires locataire : 390 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 300 € - Établissement état des lieux : 90 € Dépôt de garantie : 800 € Location Vide, Loyer 875 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 75 €.
