Mandat : melob695250991f5471b
Description
Découvrez ce charmant studio meublé de 20 m², idéalement situé à Villeurbanne (69100), à seulement 300 mètres du prestigieux Campus de la Doua. Ce bien représente une opportunité parfaite pour un étudiant, un stagiaire ou un jeune actif recherchant un logement pratique, confortable et au calme, tout en bénéficiant d'une excellente connexion aux transports en commun et aux commodités urbaines. * Un Emplacement Stratégique et Connecté * L'atout majeur de ce studio réside dans sa localisation privilégiée. À seulement quelques pas, vous accédez aux lignes de tramway T1 et T4, offrant un accès direct et rapide au pôle multimodal de Part-Dieu, un hub essentiel pour les déplacements professionnels et personnels. La ligne T6 est également accessible en 5 minutes, renforçant la connectivité du quartier. Cette proximité avec les transports en commun facilite grandement les déplacements quotidiens vers les établissements d'enseignement supérieur, les centres d'affaires et les lieux de loisirs de l'agglomération lyonnaise. Le Campus de la Doua, pôle d'excellence universitaire, est à portée de main, permettant de minimiser les temps de trajet et de maximiser le temps d'étude ou de travail. * Un Cadre de Vie Calme et Sécurisé * Situé côté cour, le studio bénéficie d'un environnement paisible et serein, à l'abri de l'agitation urbaine. Cette orientation assure une tranquillité appréciable, propice à la concentration et au repos. Le logement est intégré au sein d'une résidence très bien entretenue, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. La présence d'un gardien contribue à la tranquillité des résidents et à la bonne gestion de l'immeuble. La résidence dispose également d'une laverie, un service pratique qui simplifie le quotidien des occupants. * Un Studio Fonctionnel et Entièrement Équipé * Ce studio de 20 m² est entièrement meublé, offrant un confort immédiat et évitant les contraintes liées à l'aménagement. Il est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux. L'agencement intelligent de l'espace permet d'optimiser chaque recoin, offrant un coin nuit, un espace de vie et une kitchenette fonctionnelle. Les charges de copropriété incluent l'eau, ce qui représente un avantage non négligeable pour la gestion du budget mensuel. * Le Quartier de Villeurbanne : Dynamisme et Commodités * Villeurbanne, ville dynamique et voisine de Lyon, offre un cadre de vie riche et diversifié. Le quartier autour du Campus de la Doua est particulièrement prisé pour son ambiance étudiante et sa proximité avec de nombreux services. Vous y trouverez une multitude de commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, pharmacies), des restaurants, des cafés, ainsi que des espaces verts pour la détente. La vie culturelle et sportive n'est pas en reste, avec des infrastructures et des événements réguliers. La présence du campus assure également une effervescence intellectuelle et une population jeune et dynamique. * Idéal pour Votre Projet de Vie * Que vous soyez étudiant cherchant un pied-à-terre pour vos études, stagiaire en mission à Lyon, ou jeune actif débutant votre carrière, ce studio répondra à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié à Villeurbanne. Honoraires locataire : 300 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 240 € - Établissement état des lieux : 60 € Dépôt de garantie : 1198 € Location Meublée, Loyer 649 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 50 €.
