Mandat : melo6cdc80e833964d5a
Description
Découvrez ce magnifique appartement duplex de 4 pièces, idéalement situé en rez-de-jardin dans la charmante commune de Schwindratzheim (67270). Ce bien d'exception offre une surface habitable de 77 m², parfaitement agencée pour un confort optimal, et se distingue par ses prestations de qualité supérieure. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un espace de vie lumineux et convivial. Vous y trouverez un WC indépendant avec lavabo, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un vaste salon-salle à manger. Cet agencement moderne favorise les moments de partage et offre une grande fluidité entre les espaces. Le salon-salle à manger est baigné de lumière naturelle grâce à une porte-fenêtre donnant directement accès à une spacieuse terrasse en bois et à un jardin privatif entièrement clôturé. Ce cadre extérieur est parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre en toute intimité. Le chauffage individuel au gaz par le sol au rez-de-chaussée assure une chaleur douce et homogène, contribuant à une atmosphère des plus agréables. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, offrant chacune un cadre propice au repos. Ces chambres sont complétées par une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne, alliant esthétisme et fonctionnalité. Pour un confort thermique optimal en toute saison, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, garantissant une température idéale quelle que soit la météo extérieure. Des radiateurs à l'étage complètent le système de chauffage. En termes de stationnement, ce duplex propose des atouts majeurs : un garage fermé pouvant accueillir deux voitures en enfilade, ainsi qu'une place de parking couverte. Ces équipements sont un véritable plus dans un quartier résidentiel, offrant sécurité et praticité au quotidien. L'emplacement de ce bien est un atout indéniable. Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Schwindratzheim, il bénéficie d'une excellente accessibilité. La gare est accessible en seulement 8 minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements quotidiens pour les navetteurs. La proximité des commodités essentielles (commerces, services, écoles) rend la vie quotidienne particulièrement agréable et pratique. Schwindratzheim est une commune prisée pour son cadre de vie paisible, tout en offrant une bonne connexion aux axes routiers majeurs, permettant de rejoindre facilement les villes environnantes. Ce duplex représente une opportunité rare de louer un logement alliant confort moderne, espaces extérieurs privatifs et une localisation stratégique. Honoraires locataire : 1001 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 770 € - Établissement état des lieux : 231 € Dépôt de garantie : 1100 € Location Vide, Loyer 1293 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 193 €.
