Mandat : melo7e1893b62b174d5f
Description
Découvrez ce charmant appartement T1 de 45 m² entièrement meublé et rénové, idéalement situé à Montpellier (34080), dans un environnement calme et résidentiel. Cette formule tout inclus garantit une gestion simplifiée de votre budget, sans frais supplémentaires imprévus (pas de taxe d'habitation ni de taxe d'ordures ménagères à prévoir pour le locataire). L'appartement se compose d'un espace de vie principal de 30 m², lumineux et fonctionnel, intégrant harmonieusement un coin chambre, un bureau spacieux et un salon. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse privative, offrant un lieu de détente extérieur. La cuisine séparée de 15 m² est entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Une salle de bains moderne avec douche et WC complète ce bien. * Équipements détaillés : * Espace chambre / bureau / salon : * Un lit double confortable, une armoire de rangement, une commode, un bureau spacieux propice aux études, une table basse et des étagères murales pour optimiser l'espace. * Cuisine séparée : * Entièrement aménagée avec un réfrigérateur-congélateur, un four à micro-ondes, une table de cuisson vitrocéramique, une hotte aspirante, un lave-linge pour votre confort, ainsi que la vaisselle et le linge de maison nécessaires. * Terrasse : * Aménagée avec une table de jardin et des chaises pour profiter des beaux jours, et un séchoir à linge pratique. * Salle de bains : * Équipée d'une douche moderne, d'un WC, d'un sèche-serviettes, d'un lavabo avec meuble sous-évier et d'une étagère avec portes miroirs. * Localisation et Transports : * Situé dans une résidence pavillonnaire très calme, en bordure du quartier des Hauts de Massane, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible. La proximité immédiate de l'arrêt de tramway « Hauts de Massane » (ligne 1), à seulement 2 minutes à pied, permet de rejoindre rapidement les principaux pôles d'intérêt de Montpellier. En 10 minutes de tram, vous accédez à l'arrêt « Occitanie », idéalement situé à proximité des IUT et de la Faculté de Médecine, ainsi que de la Faculté Dentaire. Cette localisation stratégique est un atout majeur pour les étudiants. * Cadre de Vie et Commodités : * Le quartier des Hauts de Massane est réputé pour son calme et sa qualité de vie. Vous y trouverez des commerces de proximité, des supermarchés, des pharmacies et des services essentiels. Les espaces verts environnants offrent des opportunités de promenades et de détente. La possibilité de garer une voiture à proximité est un avantage supplémentaire. L'appartement est mitoyen avec la maison des propriétaires, garantissant une présence discrète et un environnement sécurisé. Nous privilégions un cadre de vie serein et demandons le même respect en retour. * Conditions de Location : * Ce logement est éligible aux APL, facilitant ainsi l'accès à la location pour les étudiants. Le loyer de référence majoré pour ce type de bien est de 805 €. Une caution de 1 180 € sera demandée et encaissée à la signature du bail. En raison d'une insonorisation spécifique de la cuisine, la location est limitée à un seul étudiant (e) afin de préserver la tranquillité de chacun. * Documents à fournir pour la candidature : * Pour constituer votre dossier de location, les documents suivants seront requis : 1. Copie des cartes d'identité du locataire et du garant. 2. Avis d'imposition du garant. 3. Certificat de scolarité ou convention de stage du locataire. 4. Les trois dernières quittances de loyer ou, à défaut, une attestation du précédent bailleur certifiant que le locataire est à jour de ses loyers et charges. 5. Les trois dernières fiches de paie du garant. 6. Attestation d'assurance du logement (à fournir au moment de l'emménagement). 7. Un chèque de caution de 1 180 € (encaissé à réception). La garantie Visale est fortement recommandée pour renforcer votre dossier. Ne manquez pas cette opportunité de louer un appartement confortable et bien situé à Montpellier. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires locataire : 585 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 450 € - Établissement état des lieux : 135 € Dépôt de garantie : 1300 € Location Meublée, Loyer 763 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 113 €.
