Mandat : melo6bed09e96d764938
Description
Découvrez ce grand studio meublé de 55 m², une opportunité rare à la location à Tourcoing. Idéalement situé, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour un étudiant ou un jeune professionnel recherchant confort et tranquillité. Le studio se compose d'une pièce principale spacieuse et lumineuse, aménagée avec soin pour optimiser l'espace de vie. La cuisine, entièrement équipée et séparée, est un véritable atout. Elle donne directement sur le jardin privatif, offrant un accès privilégié à un espace extérieur. Elle est dotée d'une plaque de cuisson, d'un four, d'un micro-ondes et d'un lave-vaisselle, garantissant un confort optimal pour la préparation des repas. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une baignoire, d'une cabine de douche et d'un lave-linge, complétée par des toilettes séparées pour plus de commodité. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, ce studio bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le jardin privatif et la terrasse sont des atouts majeurs, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre, prendre ses repas ou profiter des beaux jours en toute intimité. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique personnalisé et une gestion maîtrisée des dépenses énergétiques, avec une classe énergie D. Le quartier de Tourcoing offre un environnement dynamique et pratique. La ville est réputée pour son accessibilité et la richesse de ses commodités. Vous trouverez à proximité de nombreux commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, pharmacies et services essentiels, facilitant le quotidien. Les établissements d'enseignement supérieur, tels que l'Université de Lille (site de Tourcoing) et d'autres écoles, sont facilement accessibles, ce qui rend ce studio particulièrement attractif pour les étudiants. Les jeunes professionnels apprécieront la proximité des zones d'activités et des bassins d'emploi de la métropole lilloise. En termes de transports, Tourcoing est très bien desservie. Le réseau de transports en commun, incluant le métro (ligne 2) et de nombreuses lignes de bus, permet de se déplacer aisément dans la ville et vers les communes avoisinantes, notamment Lille. Les gares de Tourcoing et de Lille Flandres / Europe sont également accessibles, offrant des liaisons ferroviaires nationales et internationales. L'accès aux grands axes routiers est rapide, facilitant les déplacements en voiture. Les charges de 20 € incluent l'électricité des parties communes, l'entretien de la chaudière, l'eau froide et les ordures ménagères. Ce studio représente une opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié à Tourcoing, alliant confort moderne, espaces extérieurs et accessibilité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet de location. Pièces à fournir pour le dossier locataire : * Pièce d’identité en cours de validité * Trois derniers bulletins de salaire * Dernier avis d’imposition * Justificatif de domicile actuel * Attestation d’employeur ou contrat de travail * Dernières quittances de loyer (si applicables) * Attestation d’APL (si bénéficiaire) * Pour les garants (si nécessaire) : Visale pour les étudiants et garant physique pour les salariés. Honoraires locataire : 715 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 550 € - Établissement état des lieux : 165 € Dépôt de garantie : 1420 € Location Meublée, Loyer 848 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 138 €.
