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Description
Découvrez cet appartement T2 idéalement situé à Templemars, au sein de la résidence récente et sécurisée « Le Clos des Ormes ». Face à la mairie, cette résidence offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités essentielles. Templemars est une commune dynamique du Nord, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et environnement paisible, à quelques kilomètres de Lille. L'emplacement de la résidence est un atout majeur. Vous bénéficierez d'un accès rapide et facile aux commerces du centre-ville, incluant un Carrefour City pour vos courses quotidiennes, une boulangerie pour le pain frais, et une brasserie pour des moments de détente. La gare de Templemars est également à proximité, facilitant vos déplacements régionaux. Pour les transports en commun, l'arrêt de bus « Mairie » de la ligne 55 est situé à quelques mètres de la résidence, offrant une connexion directe au réseau de métro lillois, permettant ainsi de rejoindre facilement le centre de Lille et ses environs. L'appartement, d'une surface de 40 m², est situé au troisième et dernier étage de la résidence, garantissant calme et luminosité. Il se compose d'un hall d'entrée accueillant qui dessert les différentes pièces. La salle de bains, d'une superficie de 5,45 m², est équipée d'une baignoire et de WC, offrant un espace fonctionnel et confortable. La chambre, spacieuse avec ses 10,8 m², est un véritable havre de paix. Le séjour, d'une surface de 20 m², intègre une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et lumineux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine ouverte est conçue pour optimiser l'espace et favoriser les échanges. Un balcon de 8 m², orienté sud-est, est accessible depuis la chambre et le séjour, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée. Cet espace extérieur est parfait pour installer un petit salon de jardin et prendre ses repas en plein air. Le chauffage est individuel au gaz, permettant une gestion personnalisée de votre consommation énergétique. Une place de parking privative en sous-sol est incluse, un avantage considérable en ville, assurant sécurité et commodité pour votre véhicule. La résidence, construite en 2020, est moderne et répond aux dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Le loyer de cet appartement est de 620 euros, incluant 60 euros de charges. Ces charges couvrent l'entretien des parties communes de la résidence, des espaces verts, ainsi que l'eau froide. La gestion des charges est transparente et permet de profiter d'un environnement bien entretenu sans souci supplémentaire. La résidence est sécurisée, offrant une tranquillité d'esprit aux résidents. Ce bien est soumis au dispositif Pinel, ce qui implique que les ressources du locataire sont plafonnées. Pour l'année en cours, le revenu fiscal de référence de l'année N-2 ne doit pas dépasser 36 144 euros pour une personne seule et 48 268 euros pour un couple. Cette condition permet de bénéficier d'un logement de qualité à un loyer attractif. L'appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Honoraires locataire : 520 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 400 € - Établissement état des lieux : 120 € Dépôt de garantie : 620 € Location Vide, Loyer 720 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 100 €.
