Mandat : melo156449a515654b83
Description
Découvrez ce charmant appartement de type T2, entièrement rénové avec goût, idéalement situé à Nantes (44000). Ce bien, d'une surface de 27 m², offre un cadre de vie optimal pour un (e) étudiant (e) ou un (e) salarié(e) du CHU, grâce à sa proximité immédiate avec la Faculté de Médecine et le quartier Gloriette. L'appartement se trouve au sein d'une petite copropriété réputée pour son excellent entretien et son environnement calme, garantissant une tranquillité appréciable. L'entrée de l'appartement est accueillante et dispose d'un placard intégré, offrant des solutions de rangement pratiques. La pièce principale, lumineuse et chaleureuse, est revêtue d'un élégant parquet, créant une atmosphère conviviale. La cuisine, séparée et entièrement neuve, est aménagée avec soin et équipée d'une table de cuisson, d'un réfrigérateur et d'un four à micro-ondes, permettant une installation immédiate et confortable. La salle de bain et les toilettes sont séparées, un atout appréciable pour le confort quotidien. Un des avantages majeurs de cet appartement réside dans son système de chauffage collectif, relié à la chaleur urbaine, gage d'une excellente qualité et d'une consommation maîtrisée. Ce chauffage est inclus dans les charges, offrant une prévisibilité budgétaire. L'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, créant une ambiance agréable et propice au bien-être. Situé dans la rue de l'Amphi Kerneis, l'emplacement est stratégique pour les étudiants de la Faculté de Médecine, de la BU Pharma, ainsi que pour les élèves de l'école d'architecture. La proximité du CHU de Nantes en fait également un choix pertinent pour les professionnels de la santé. Le quartier est particulièrement bien desservi et offre un accès facile à toutes les commodités essentielles. Les lignes de tramway sont à quelques pas, facilitant les déplacements dans toute la ville. De nombreuses lignes de bus sont également disponibles, renforçant l'accessibilité des transports en commun. Le cadre de vie est enrichi par la proximité des Bords de Loire, offrant des opportunités de promenades et de détente en pleine nature. Le quartier Gloriette, dynamique et attractif, propose un large éventail de services et de loisirs. Vous trouverez à proximité une piscine, une médiathèque, un cinéma et un restaurant universitaire (RU), répondant ainsi à tous les besoins quotidiens et aux envies de divertissement. Les commerces de proximité, les supermarchés et les services de santé sont également facilement accessibles, simplifiant la vie quotidienne des résidents. Cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un environnement privilégié, alliant le confort d'un logement rénové à la praticité d'un emplacement central et bien desservi. Le loyer s'élève à 650 euros, incluant les charges (chauffage, eau, entretien des parties communes), offrant ainsi une solution de logement complète et sans surprise. Honoraires locataire : 351 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 270 € - Établissement état des lieux : 81 € Dépôt de garantie : 650 € Location Vide, Loyer 718 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 68 €.
