Mandat : melof16c7fb0ebc143be
Description
Découvrez ce charmant appartement T2 de 35 m², entièrement rénové et meublé, situé en rez-de-chaussée surélevé à Sautron (44880). Idéalement agencé, ce bien offre un cadre de vie confortable et moderne, parfait pour une personne seule ou un couple. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un placard aménagé, offrant des solutions de rangement pratiques et discrètes. La salle de bain, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche et d'un WC, garantissant un confort optimal au quotidien. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud, constitue le cœur de cet appartement. Elle intègre une cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils de qualité : plaque à induction, four, hotte aspirante, micro-ondes et lave-linge. Cet espace convivial est idéal pour préparer vos repas et recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse. La chambre, quant à elle, dispose également d'un placard aménagé, optimisant l'espace et offrant des rangements supplémentaires. Un atout majeur de cet appartement est sa grande terrasse privative de 23 m², exposée plein sud. Cet espace extérieur privilégié est parfait pour profiter des beaux jours, prendre vos repas en plein air ou simplement vous détendre en toute tranquillité. En complément, un garage fermé en sous-sol est inclus, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire. L'immeuble, calme et sécurisé, est bien entretenu et équipé d'un visiophone, assurant la tranquillité et la sécurité de ses résidents. Sa localisation à Sautron est particulièrement appréciable. La commune de Sautron, réputée pour son cadre de vie paisible et verdoyant, offre un équilibre parfait entre nature et proximité des services urbains. Vous profiterez d'un environnement résidentiel agréable, tout en étant à proximité immédiate des transports en commun, facilitant vos déplacements vers Nantes et ses environs. Les commodités essentielles (commerces de proximité, supermarchés, services de santé, écoles) sont facilement accessibles, simplifiant votre quotidien. Ce T2 rénové et meublé représente une opportunité rare sur le marché locatif de Sautron. Un garant est obligatoire, la garantie Visale étant idéalement acceptée. Honoraires locataire : 455 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 350 € - Établissement état des lieux : 105 € Dépôt de garantie : 1540 € Location Meublée, Loyer 858 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 88 €.
