Mandat : 2007989
Description
Iad France - Laetitia Cayla vous propose : À SOUMONT, 5 minutes de Lodève, Maison de Village de Caractère avec Fort Potentiel À la recherche d'un projet de rénovation authentique ? Découvrez cette bâtisse de village située au cOEur de Soumont (34700), offrant de beaux volumes et un charme méridional indéniable. Exposée plein sud, cette maison de trois étages saura séduire les amoureux de la pierre et du patrimoine. La Composition du Bien : Rez-de-chaussée : Une vaste cave de 46 m² équipée d'anciennes cuves à vin, témoignant du passé viticole de la région. Un espace idéal pour le stockage, un atelier ou une future pièce de réception atypique. 1er étage : L'espace de vie s'ouvre sur une grande cuisine avec vue sur le lac du Salagou et les Pyrénées, un salon lumineux (pouvant être transformé en chambre selon vos besoins). Le point fort : une belle terrasse attenante pour profiter des journées ensoleillées bénéficiant d'une jolie vue dégagée. 2ème étage : Le coin nuit se compose de deux grandes chambres spacieuses, séparées par un cellier central offrant des possibilités de rangement ou de création de salle d'eau. 3ème étage : Un grand grenier aménageable, offrant une surface supplémentaire non négligeable pour accueillir d'autres chambres, une salle de jeux ou possibilité de créer un grand appartement grâce à son accès indépendant. Atouts et Travaux : Ce bien nécessite une rénovation globale, ce qui vous permettra de le façonner entièrement à votre goût. Les postes à prévoir incluent : Chauffage. Remise aux normes du système électrique. Remplacement des menuiseries (actuellement en simple vitrage). Isolation thermique (murs et toiture). Révision complète de la toiture. Création cuisine, sanitaires et salle d'eau. Une opportunité rare pour les bricoleurs ou investisseurs souhaitant créer un espace de vie unique dans un village paisible de l'Hérault. Pour plus de renseignements ou une visite je reste à votre disposition ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
