Mandat : 2006654
Description
Iad France - Cyril Melchior vous propose : 🏡 Maison familiale avec fort potentiel – Semi plain-pied – 160 m² – Salperwick Et si vous trouviez enfin une maison où vous pouvez vraiment créer votre chez-vous ? ✨ Située dans un environnement calme de Salperwick, cette maison de 160 m² habitables sur une parcelle de 797 m² offre de beaux volumes et surtout un potentiel rare sur le secteur. ⸻ 🔹 Un intérieur modulable et lumineux 👉 Semi plain-pied recherché : * 2 chambres au rez-de-chaussée * Salle d’eau au rez-de-chaussée 👉 À l’étage : * 2 chambres * Un grand espace pouvant être repensé selon vos envies ➡️ Possibilité de créer jusqu’à 2 chambres supplémentaires ou un espace indépendant. 💡 Gros atout : La cuisine peut être ouverte sur la pièce de vie, permettant de créer un magnifique espace ouvert, moderne et convivial. 🌞 Et pour profiter de la lumière toute l’année : Une belle véranda vient compléter l’espace de vie. ⸻ 🔹 Extérieurs & dépendances : un vrai plus 🚗 2 garages : * 1 avec fosse de vidange * 1 avec porte motorisée 🛠️ Dépendances : * Atelier d’environ 70 m² (idéal camping-car, stockage, activité…) * Second espace d’environ 50 m² pour les bricoleurs 🌿 Parcelle de 797 m² avec un parc à poules pour une vie plus nature 🧱 Cave d’environ 14 m², toujours pratique pour le stockage ⸻ 🔹 Confort * Pompe à chaleur air / eau + air / air * Adoucisseur * DPE : D ⸻ 🔹 Ce qu’il faut savoir La maison a été entretenue au fil du temps (notamment dans les années 80) et mérite aujourd’hui une remise au goût du jour. 👉 Une belle opportunité de personnaliser les lieux à votre image, sans gros travaux structurels. ⸻ 💡 On aime : ✔️ Le semi plain-pied ✔️ Le potentiel d’évolution (jusqu’à 6 chambres) ✔️ La possibilité d’une grande pièce de vie ouverte ✔️ La véranda lumineuse ✔️ Les dépendances rares sur le secteur ⸻ 📞 Une maison avec autant de possibilités, ça ne court pas les rues… Contactez-moi pour en discuter ou programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Melchior mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT OMER sous le numéro 890945736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
