Mandat : 1997355
Description
Iad France - Albertina Sanches De Araujo vous propose : Maison de caractère typique du Vexin – 158 m² – Terrain 1 008 m² À seulement 42 km de Paris, dans un environnement élégant, authentique et recherché, cette maison de caractère de 6 pièces développe 158 m² habitables et s’ouvre sur un double jardin aménagé de plus de 1 000 m². Elle offre un cadre de vie rare, entre nature, cachet et modernité. Habitable immédiatement, cet ancien corps de ferme du XVIIe siècle présente également un potentiel de valorisation, avec des travaux déjà listés et estimés, principalement énergétiques et techniques. À l’abri des regards depuis la rue, la maison dévoile une longue et magistrale façade en pierre du Vexin, sublimée par une vigne, créant un véritable décor de carte postale. Le jardin clos dégage une atmosphère unique avec son puits du XVIIe siècle, sa terrasse ombragée, son salon d’été et son large auvent à charpente apparente avec cuisine intégrée. Au fond du jardin, trois caves voûtées, spacieuses et de plain-pied, prolongent les espaces de vie et offrent de multiples possibilités pour pratiquer ses loisirs, créer un atelier, une salle de sport ou un espace de rangement de caractère. À l’intérieur, le charme et la patine d’antan opèrent immédiatement. La maison est chaleureuse, robuste et vivante, avec ses poutres apparentes, ses sols anciens, ses volumes généreux et sa lumière traversante. La cuisine ouverte sur la salle à manger, avec sa grande cheminée, dégage une atmosphère conviviale et familiale. De l’autre côté de l’escalier monumental, deux chambres avec poutres apparentes et grandes fenêtres ouvertes sur le jardin partagent une première salle de bain. À l’étage, une superbe pièce sous charpente cathédrale impressionne par ses volumes et son cachet. Cet espace modulable laisse libre cours aux projets : télétravail, suite parentale, salon de réception, salle de jeux, espace enfants ou atelier créatif. La maison propose aujourd’hui quatre chambres, avec la possibilité d’en créer une cinquième. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire, ou à un projet de valorisation patrimoniale. Située à 3 km de Nesles-la-Vallée, village recherché pour ses commerces, son charme, son dynamisme et sa maison de santé, la propriété bénéficie également d’un accès rapide aux transports : la gare de L’Isle-Adam se trouve à 7 km et la ligne H à Valmondois à 7,2 km, toutes deux desservies par des bus directs et réguliers. Au pied de la propriété, un sentier de randonnée mène directement aux forêts environnantes. Un cadre naturel privilégié pour oublier la ville, profiter du calme et respirer, tout en restant proche de Paris et de ses facilités. Taxe foncière : 1 825 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 444 et classe CLIMAT G indice 140. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Albertina Sanches De Araujo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 881296024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
