Mandat : 2006640
Description
Iad France - Thierry Desperrois vous propose : Maison d'Architecte de 147 m²au sol, 122 m² carrez. à Les Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen - 3 / 4 Chambres et ou Bureau - Quartier Calme Découvrez cette magnifique maison d'architecte située dans un quartier paisible des Authieux-sur-le-Port-Saint-Ouen. D'une surface totale de 147 m², cette résidence offre de bonnes prestations, et des espaces très lumineux. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 45 m² offrant un espace de vie convivial et spacieux. La cuisine séparée et entièrement équipée, donnant sur une grande terrasse qui part de la cuisine et qui entoure la salle salon. Vous trouverez également un bureau ou une chambre, un wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune bénéficiant d'une surface confortable, une belle salle de bain, avec baignoire et douche, un wc indépendant. la maison est sur un sous sol complet avec cave à vin, buanderie pour machine a laver et sèche linge, chauffage par pompe a chaleur Weishaupt, pièce de rangement, et garage deux voitures. Alarme et tableau électrique et une porte séquentielle pour le garage. le portail automatique s'ouvre sur un parking et accès au garage. le jardin est parfaitement entretenu et arboré d'une surface de 1000 m². Côté équipements, la maison dispose de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien facilité, avec notamment la fibre optique pour une connectivité optimale et un système de sécurité renforcé comprenant un interphone, une porte blindée et une alarme. L'emplacement de ce bien est idéal, à proximité à pied de l'école maternelle et élémentaire. Les expositions sud et ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison d'architecte comblera les attentes des plus exigeants en recherche d'un cadre de vie unique alliant confort, modernité et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Desperrois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 897835401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
