Mandat : 2005020
Description
Iad France - Marlyne Galerne vous propose : Maison à Rénover de 96 m² habitables sur la commune prisée de Gondecourt (59147 ) - 3 chambres (possibilité 5 ), Garage, Dépendance, Extérieur. Cette maison individuelle de 1930 se compose de : Au rez-de-chaussée : - une entrée 8 m² - une spacieuse pièce de vie de 43 m² - une véranda (2éme entrée possible de l'habitation ) - une cuisine équipée (four, plaque de gaz et hotte) 10 m² - une salle d'eau avec baignoire 6 m² - une buanderie / épicerie 6 m² - un wc 1 m² Au 1er étage : - 3 chambres (entre 9 et 12 m²) avec palier Au 2éme étage : - combles aménageables : 40 m² au sol avec une belle hauteur (soit environ 20 m² habitables supplémentaires : 2 chambres) L'extérieur vous offre : - un garage de 25 m², - une place de parking pour faciliter votre stationnement - une dépendance de 19 m², - un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées Les Avantages de ce bien : - Située sur un terrain de 234 m², cette maison offre un espace extérieur pour vos moments de détente - Belle exposition - Potentiel d'aménagement des combles pour créer un espace de vie supplémentaire (voir 2 chambres ) - Belle cave 18 m² Côté technique : - Chauffage central gaz avec thermostat - Ballon d'eau chaude 150 litres - Double vitrage ou simple vitrage selon les pièces - Conduit de cheminée fermé et non tubé : voir possibilité d'ajouter un poêle à bois / pellets - Toiture propre - Ancienne cuve : récupérateur d'eau de pluie Travaux à Prévoir : Une rénovation globale de la maison est à envisager. - Menuiseries, - Electricité, - Isolation, - Présence d'une fosse septique (pas de tout à l'égout au niveau du Wc) La taxe foncière est de 884 euros. Idéalement située à Gondecourt, cette maison est proche : - des commerces et des professionnels de santé - des établissements scolaires : maternelle et élémentaire, collège, lycée - des transports en commun pour un quotidien pratique - des axes routiers tel que l'A1 en direction de Lille et de Paris - des centres hospitaliers Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 197000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,68% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 629 et classe CLIMAT G indice 133. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlyne Galerne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 990249294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
