Mandat : 2003376
Description
Iad France - Sandrine Pratlong vous propose : Ermont – Maison meulière rénovée – 81,1 m² habitables / 113,46 m² au sol – Jardin sans vis-à-vis – 9 min gare. Dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 9 minutes à pied de la gare (ligne H-Paris en 24mn), découvrez cette maison meulière de 1939, rénovée avec soin, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Vous serez séduit par son double séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin arboré sans vis-à-vis — un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée propose également une chambre ou bureau, une salle de bains et un WC indépendant. À l’étage, une suite parentale avec salle d’eau, WC et rangements compose un espace nuit confortable et bien séparé. Le sous-sol total semi-enterré complète le bien avec garage, atelier, buanderie, cave et accès au jardin. Possibilité de créer une 3ᵉ chambre (RDC ou sous-sol) Bonne performance énergétique (DPE D / GES D) grâce aux travaux d’isolation réalisés. Implantée sur un terrain de 479 m², cette maison offre un équilibre rare entre charme, confort et potentiel. Un bien clé en main, évolutif et recherché, idéal pour une vie de famille à proximité des transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pratlong mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 920717915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
