Mandat : 1999555
Description
Iad France - Rodolphe Rousseau vous propose : Maison 1 60 m² + Airbnb indépendant 33 m² – Pontorson – Terrain 960 m² Située à Pontorson, à proximité du Mont-Saint-Michel, cette maison traditionnelle offre de beaux volumes et un vrai potentiel, aussi bien pour une grande famille que pour un projet locatif. La maison principale développe environ 160 m² habitables avec 7 chambres réparties sur plusieurs niveaux, un espace de vie lumineux exposé sud / ouest, une cuisine ouverte, ainsi que 2 salles d’eau et 2 WC. Elle est en bon état général. Un véritable atout : un logement indépendant de 33 m², comprenant une chambre, une salle de bain et un salon. 👉 Idéal pour de la location courte durée type Airbnb, avec une forte demande liée à la proximité du Mont-Saint-Michel. Ce logement peut être agrandi facilement grâce à un grand garage attenant, offrant un réel potentiel d’évolution (extension, second logement, optimisation locative…). Le tout sur un terrain de 960 m², avec jardin arboré et terrain de pétanque, agréable pour profiter des extérieurs ou pour un usage touristique. 📍 Emplacement recherché, proche des commodités et dans un secteur dynamique pour la location saisonnière. ✔ Les + du bien : 7 chambres Airbnb indépendant déjà exploitable Possibilité d’agrandissement Terrain de 960 m² aménagé Fort potentiel locatif Proximité immédiate du Mont-Saint-Michel 👉 Bien idéal pour une résidence principale avec revenu complémentaire ou pour projet d'investissement. Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 311900 euros. Prix hors honoraires : 299900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 483786927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
