Mandat : 1997037
Description
Iad France - Fousilla Belmehdi vous propose : C’est une adresse privilégiée que je vous propose de découvrir, au cOEur du secteur historique de Corbeil-Essonnes. Situé au premier étage d'une petite résidence de standing avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie serein et une vue imprenable ! Dès l'entrée, l'atmosphère est agréable, marquée par une distribution fluide. La pièce de vie, avec sa cuisine ouverte, est accueillante, et profite d'une vue directe et apaisante sur la Seine. L'espace nuit se compose d'une chambre accueillante avec rangement, complétée par une salle de bains et des sanitaires séparés. Pour un confort de vie total en centre-ville, le bien dispose de ses deux annexes indispensables : une place de parking couverte en sous-sol et une cave saine en rez-de-chaussée. Les radiateurs ont été changés en 2022, l'installation électrique ne comporte aucune anomalie. Vous profitez ici du charme du quai, à quelques pas des commerces et du centre historique, au sein d'une copropriété à taille humaine, parfaitement entretenue et sécurisée. Investisseurs ? Sur la base d’un loyer de 768 € charges comprises, la rentabilité brute est de l’ordre de 5,8 %, avec un potentiel patrimonial intéressant dans un secteur recherché. Visites 7 sur 7 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148€ par mois (soit 1776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fousilla Belmehdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 388987513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
