Mandat : 1987488
Description
Iad France - Patricia Legait vous propose : À VENDRE – Maison familiale 7 pièces – 181 m² – Volumes, confort et potentiel Découvrez cette belle maison de 181 m² en excellent état, offrant des volumes généreux et une configuration idéale pour une vie de famille confortable ou un projet alliant habitation et activité. Implantée sur un terrain de 724 m², elle séduit par ses espaces lumineux, sa fonctionnalité et ses multiples possibilités d’aménagement. Un rez-de-chaussée pensé pour le confort de vie * Entrée avec dégagement * Vaste séjour et salon lumineux * Cuisine aménagée et équipée * Arrière-cuisine pratique * Véranda agréable, véritable pièce de vie supplémentaire * Une chambre avec salle d’eau * WC indépendant Un étage aux multiples possibilités * Palier avec accès à un balcon * 4 chambres, chacune avec salle d’eau et WC (dont une équipée d’un sanibroyeur) * Un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante Des extérieurs et annexes appréciables * Jardin sur parcelle de 724 m² * Terrasse à l’avant et à l’arrière pour profiter de chaque exposition * Garage aménagé * Grenier offrant du stockage ou un potentiel d’aménagement Les atouts qui font la différence * Maison est prête pour accueillir une famille, aucun gros travaux à prévoir * Nombreuses chambres avec salles d’eau privatives * Espaces de vie lumineux et bien agencés Performance énergétique * DPE : 109 kWh / m² / an * Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 590 € et 2 210 € / an (référence 2021-2023, abonnements inclus) Une maison avec des espaces extérieurs, fonctionnelle et prête à vivre, offrant un excellent équilibre entre confort, stockage, clos de murs et sécurisée pour plus de sérénité. Contactez-moi pour organiser une visite sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Legait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 911652279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
