Mandat : 2002481
Description
Iad France - Céline LE GOFF vous propose : Élégante maison de caractère entièrement rénovée – Marines (Vexin français) Au cOEur d’un environnement recherché du Vexin français, cette propriété de charme entièrement repensée avec soin conjugue avec subtilité authenticité, confort moderne et qualité de vie. Derrière sa façade rénovée en 2020 (toiture et ravalement), cette demeure développe 115 m² Loi Carrez et 185 m² au sol, offrant des volumes généreux baignés de lumière grâce à une exposition plein sud. Un extérieur intimiste, pensé par paysagiste : Sur une parcelle de 260 m², chaque espace a été optimisé pour créer un véritable lieu de vie : Deux terrasses élégantes pour recevoir Un espace détente avec terrain de pétanque Stationnements privatifs et garage fermé Portail motorisé Un cadre idéal pour des instants privilégiés en famille ou entre amis. Des espaces intérieurs chaleureux et raffinés : Dès l’entrée, le ton est donné avec une cuisine spacieuse et conviviale, un salon lumineux. Dans le prolongement, une pièce modulable avec accès direct à la terrasse offre un espace parfait pour une salle à manger ou un lieu de réception. Une buanderie fonctionnelle avec douche et WC complète ce niveau. À l’étage : Deux belles chambres aux volumes confortables Une troisième chambre (bureau ou enfant) avec accès à une terrasse Une salle de bain Dressings intégrés dans chaque chambre Dernier niveau – un espace signature : Une vaste pièce sous combles, au charme unique, idéale pour une suite parentale, un espace adolescent ou un lieu de détente avec dressing et rangements sur mesure. Prestations complémentaires : Cave en pierre rénovée (travaux à la chaux) Fibre optique Aucun travaux à prévoir ✨ Une propriété coup de cOEur, rare sur le secteur, où chaque détail a été pensé pour allier esthétisme et confort de vie. À proximité immédiate se trouvent des commerces accessibles à 300m, ainsi que des écoles maternelle, primaire et collège à seulement 500m, offrant un cadre de vie familial idéal. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle dans un environnement calme et verdoyant. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline LE GOFF mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 901115899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
