Mandat : 2002385
Description
Iad France - Anthony Chassot vous propose : * Magnifique Maison non mitoyenne rénovée de 6 pièces à 5 min à pied du centre de ville de Montmorency, 4 Chambres possible 5,3 salles de bain / douche, jardin, terrasse, stationnement intérieur * Entièrement rénovée il y a 3 ans cette maison individuelle, fait 170 m² carrez (220 m² habitables) sur un terrain de 377 m². Salon, salle à manger de 35 m² La cuisine équipée moderne et fonctionnelle À ce niveau se trouve une chambre de 20 m² avec dressing, une salle de bain balnéo et double vasque, et un WC indépendant avec lave mains, réaménagement possible en suite parentale. À l'étage se trouvent 2 chambres, une douche avec WC et un espace dressing. Au rez de jardin : une 4ᵉ chambre de 15 m² emménagée en studio avec accès indépendant comprenant une douche avec WC et un coin dressing, (possible location ou Airbnb), Une belle buanderie isolée avec point d'eau, Une grande salle de jeux ou TV de plus de 40 m² réaménagement possible en salle de sport, 5e chambre ou cabinet d'activité libérale. De magnifiques finitions et une décoration soignée confèrent à chaque espace un charme unique. La maison bénéficie de tous les équipements modernes, tels que la fibre optique, la ventilation centralisé des pièces d'eau, wc et cuisine, la climatisation réversible, isolation extérieure complète récente, double vitrage et volet électrique, une chaudière au gaz Elm Leblanc neuve et sous contrat d'entretien. Portail électrique, avec clavier numérique et badge À l'extérieur, il est possible de garer 3-4 voitures dans la cour, le jardin fait le tour de la maison avec une terrasse aménagée à l'arrière. Le jardin est équipé d'un système d'arrosage automatique. Situé à 7 minutes à pied du centre ville de Montmorency et de ses commerces, des écoles, collège et lycée, l'hôpital Simone Veil à 4 min en voiture. Les bus qui desservent les gares d'Enghien ligne H Ermont Eaubonne lignes J et C et Champs de courses sont à 3 min à pied. Le bus pour le collège et lycée Bury de Margency est à 1 min à pied, 10 min en bus Aucun travaux à prévoir Classe ÉNERGIE C et classe CLIMAT C Votre conseiller immobilier disponible 7 / 7 jours de 9h à 20h Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Chassot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 100144674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
