Mandat : 2002221
Description
Iad France - Stéphane Epailly vous propose : Idéalement située dans un quartier pavillonaire, recherché et privilégié, à proximité de la gare de Gros-Noyer / Saint-Prix. Venez vite découvrir cette charmante maison d'une superficie de 117 m² habitables construite sur un terrain de 294 m² arboré et végétalisé. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée, un salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, un celier / buanderie, un placard de rangement et un wc indépendant. Au 1er étage, un palier desservant 3 chambres (dont 2 avec dressing), une salle de bains avec wc et une salle d'eau. Des combles aménagés avec rangements en sous pente sont présents au dernier niveau. Garage attenant à la maison avec espace de stockage. Agréable terrain arboré avec pelouse. Pas de travaux à prévoir. + Salle de bains et salle d'eau refaites. Cuisine aménagée et équipée en parfait état. Ballon d'eau chaude sanitaire neuf. Porte blindée et portail récent (2023). + Toiture isolée en très bon état, fenêtres en double vitrage avec volets roulants motorisés à l'énergie solaire. Les écoles (maternelle et élémentaire) sont à proximité. Située dans un quartier calme et résidentiel proche des commerces. La gare de Gros-Noyer / Saint-Prix (ligne H) est située à moins de 10 mn à pied. L'accès aux autoroutes A115 et A15 est à quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette magnifique maison, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Epailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 897686465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
