Mandat : 7c5470e589f145acb43e
Description
Découvrez ce superbe appartement de type 2, entièrement meublé et décoré avec goût, idéalement situé à Angers (49100). Ce bien d'exception, d'une surface de 26 m², offre un cadre de vie moderne et confortable, parfait pour un étudiant ou un jeune actif. Situé au rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'un accès privilégié à un grand jardin privatif, offrant la possibilité de stationner en toute sécurité un scooter, une moto ou un vélo. L'ensemble du mobilier est neuf, garantissant une décoration contemporaine et soignée, propice au bien-être. L'appartement est baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud et ses fenêtres à double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique. Le salon, pièce de vie principale, est aménagé avec un placard-penderie pratique, un canapé en cuir confortable et un grand écran pour vos moments de détente. Une élégante verrière avec porte coulissante métallique sépare le salon de la chambre, ajoutant une touche de modernité et optimisant l'espace. Le chauffage est assuré par des radiateurs à énergie économique, dotés d'une chaleur tournante et d'un module de commande de programmation, permettant une gestion optimale de votre consommation énergétique. Un espace bureau est également aménagé avec un fauteuil, idéal pour le télétravail ou les études. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, offrant tout le confort nécessaire : lave-vaisselle, hotte aspirante, plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur, ainsi que de multiples rangements, une poubelle et une bouilloire. La chambre est équipée d'un lit coffre de 90x200 cm, d'un chevet avec éclairage décoratif et d'une penderie intégrée, optimisant l'espace de rangement. La salle de bain moderne comprend une vasque, un sèche-serviettes et une douche. Un WC indépendant complète cet agencement fonctionnel. Le bâtiment est câblé pour le très haut débit, offrant une connexion internet de deux gigabits, idéale pour le streaming, le télétravail ou les jeux en ligne. Le stationnement est gratuit et facile à proximité de la résidence. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à seulement 100 mètres divers commerces de proximité, des banques, une pharmacie, La Poste et un Carrefour Market, facilitant votre quotidien. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des lignes de bus desservant toutes les directions. Le tramway est également à proximité, offrant un accès direct à la Gare SNCF et à la gare routière, ainsi qu'au centre-ville en seulement 15 minutes. Le centre-ville d'Angers regorge de bars animés sur les quais, de théâtres, d'un cinéma multiplexe, d'une patinoire et de salles de sport, ainsi que de parcs verdoyants pour vos loisirs. La proximité avec des établissements d'enseignement supérieur et de santé est un avantage considérable : l'Hôpital et le Centre de recherche, la Faculté de Pharmacie, Arts et Métiers, la Faculté Saint-Serge et la CPAM, la Faculté ESO et la Faculté Belle Beille sont tous facilement accessibles. Pour vos déplacements urbains, des vélos et trottinettes électriques en libre-service sont disponibles à proximité. L'accès à la voie rapide est également aisé, permettant de rejoindre rapidement toutes les directions. Cette offre est proposée directement par un particulier, sans frais d'agence immobilière. Honoraires locataire : 286 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 208 € - Établissement état des lieux : 78 € Dépôt de garantie : 1136 € Location Meublée, Loyer 633 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 65 €.
