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Description
Découvrez ce charmant appartement T3 de 60 m², idéalement situé dans le quartier prisé de la Gare à Angers (49000). Ce bien, niché au 2ème étage d'une résidence sans ascenseur, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une personne seule ou un couple. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace doté d'un placard intégré, offrant des solutions de rangement pratiques. La pièce de vie se compose d'un séjour lumineux et d'une salle à manger conviviale, des espaces distincts qui permettent d'aménager confortablement un coin détente et un espace repas. Ces pièces s'ouvrent sur une terrasse privative, un atout majeur pour profiter des beaux jours et prendre l'air frais. La cuisine, partiellement équipée d'une cuisinière à induction, est prête à accueillir vos équipements supplémentaires pour créer un espace culinaire à votre goût. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse, offrant un havre de paix pour le repos. Une salle d'eau fonctionnelle et des toilettes indépendantes complètent l'agencement intérieur, garantissant confort et intimité. Le chauffage individuel au gaz assure une gestion autonome et maîtrisée de votre consommation énergétique, contribuant ainsi à votre bien-être thermique tout au long de l'année. Un avantage considérable de ce logement est la présence d'un parking extérieur sécurisé, capable d'accueillir deux véhicules. Cette commodité est particulièrement appréciable dans un quartier urbain, offrant une tranquillité d'esprit et une facilité de stationnement au quotidien. Le quartier de la Gare à Angers est réputé pour son dynamisme et sa proximité avec toutes les commodités. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux transports en commun (gare TGV, bus), facilitant vos déplacements professionnels ou personnels. Les commerces de proximité, supermarchés, restaurants et services sont accessibles à pied, simplifiant votre quotidien. Le centre-ville d'Angers, avec ses rues commerçantes, ses sites culturels et ses espaces verts, est également à quelques minutes, offrant un large éventail d'activités et de loisirs. Angers est une ville attractive, régulièrement classée parmi les villes où il fait bon vivre. Elle offre un cadre de vie verdoyant avec de nombreux parcs et jardins, une vie culturelle riche et un dynamisme économique. La présence de l'Université d'Angers et de grandes écoles contribue également à l'effervescence de la ville. La douceur angevine, la Loire à proximité et la richesse de son patrimoine historique font d'Angers une destination de choix. Cet appartement représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement confortable, bien agencé et idéalement situé dans un quartier vivant et bien desservi. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un appartement où il fait bon vivre à Angers. Honoraires locataire : 660 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 480 € - Établissement état des lieux : 180 € Dépôt de garantie : 820 € Location Vide, Loyer 870 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 50 €.
