Mandat : 6a71e4395a55438a83fc
Description
Découvrez ce charmant studio de 20 m² idéalement situé à Orléans (45000), offrant un cadre de vie privilégié pour un étudiant ou comme pied-à-terre. Niché au rez-de-chaussée d'une résidence arborée et sécurisée, ce bien bénéficie d'une vue dégagée sur le Parc Saint-Laurent, apportant une atmosphère paisible et verdoyante au quotidien. Sa proximité immédiate avec les bords de Loire invite à de belles promenades et offre un accès facile à la nature en plein cœur de la ville. L'appartement se compose d'une entrée pratique avec placard-penderie intégré, optimisant l'espace de rangement dès l'arrivée. La salle de douche, équipée d'un WC, est fonctionnelle et bien agencée. La pièce à vivre lumineuse intègre une kitchenette complète, comprenant une plaque de cuisson, un évier, un réfrigérateur et des meubles de rangement, permettant de préparer les repas en toute autonomie. Un boîtier fibre est également installé, garantissant une connexion internet rapide et fiable, essentielle pour les études ou le télétravail. Un atout majeur de ce studio est sa terrasse privative, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et se détendre. De plus, une place de parking est incluse, un avantage considérable en centre-ville, assurant un stationnement facile et sécurisé. Cette formule tout compris simplifie la gestion des dépenses et assure un confort optimal. La localisation est particulièrement stratégique. Le studio se trouve à proximité immédiate de la Faculté d'Orléans, ce qui en fait un choix parfait pour les étudiants. Les accès aux transports en commun sont excellents : le TRAM B et plusieurs lignes de bus sont à quelques pas, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville historique d'Orléans et ses nombreuses commodités (commerces, restaurants, services, lieux culturels). Les accès à la tangentielle et à l'autoroute sont également facilités, idéal pour les déplacements en voiture vers d'autres destinations. Les promenades le long des bords de Loire sont accessibles directement, offrant un cadre idyllique pour la détente et les activités de plein air. Pour toute candidature, un dossier complet est requis avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir vous présenter en détaillant votre situation (nom, prénom, situation professionnelle – salarié, étudiant, etc.). Les garanties demandées incluent un CDI avec un salaire net équivalent à trois fois le montant du loyer. Un garant peut être requis si nécessaire. La garantie VISALE n'est pas acceptée pour ce bien. Ce logement est destiné à des locataires sérieux et responsables, les agences immobilières sont priées de s'abstenir. Honoraires locataire : 220 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 160 € - Établissement état des lieux : 60 € Dépôt de garantie : 410 € Location Vide, Loyer 460 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 50 €.
