Mandat : debf7454fd224924b3e4
Description
Découvrez ce charmant appartement T2 meublé, idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'Angers, à proximité immédiate de l'Université Catholique de l'Ouest (UCO). Ce bien de 12 m² est parfaitement agencé pour offrir un cadre de vie fonctionnel et agréable, que ce soit pour un étudiant ou un jeune actif. L'emplacement privilégié vous permet de bénéficier d'un accès facile à toutes les commodités urbaines. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse intégrant une kitchenette entièrement équipée. Cet espace est conçu pour optimiser le confort et la praticité au quotidien. La kitchenette comprend les équipements essentiels pour préparer vos repas, facilitant ainsi votre installation. Un coin douche privatif est également aménagé dans cette pièce, offrant une solution complète pour votre hygiène personnelle au sein de l'appartement. La chambre, astucieusement située en mezzanine, offre un espace nuit séparé et intime. Cette configuration permet de maximiser l'utilisation de la surface au sol et de créer une atmosphère cosy et propice au repos. La mezzanine ajoute un cachet certain à l'ensemble et optimise l'agencement de ce petit appartement. Les toilettes sont situées sur le palier et sont à partager. Cette disposition est courante dans les immeubles anciens du centre-ville et est compensée par les nombreux atouts de l'appartement et de son emplacement. Le quartier du centre-ville d'Angers est particulièrement dynamique et attractif. Vous trouverez à quelques pas de l'immeuble une multitude de commerces de proximité : boulangeries, supermarchés, pharmacies, banques, ainsi que de nombreux restaurants, cafés et boutiques. La vie culturelle n'est pas en reste avec la présence de théâtres, cinémas et musées accessibles à pied. Le marché local, réputé pour ses produits frais, est également une excellente option pour vos courses quotidiennes. La proximité de l'Université Catholique de l'Ouest (UCO) est un atout majeur pour les étudiants, permettant un accès rapide et facile aux cours et aux infrastructures universitaires. D'autres établissements d'enseignement supérieur sont également facilement accessibles grâce aux transports en commun. En termes de transports, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte. Plusieurs lignes de bus et de tramway sont accessibles à quelques minutes de marche, permettant de se déplacer aisément dans toute la ville d'Angers et ses environs. La gare SNCF d'Angers Saint-Laud, offrant des liaisons TGV vers Paris et d'autres grandes villes, est également facilement rejoignable, ce qui est idéal pour les déplacements occasionnels ou réguliers. Le cadre de vie angevin est réputé pour sa qualité. Angers est une ville verte, avec de nombreux parcs et jardins invitant à la détente et aux activités de plein air. La douceur de vivre, le patrimoine historique riche et la vitalité économique font d'Angers une ville très prisée. Cet appartement représente une opportunité idéale de s'installer dans un environnement stimulant et agréable, au cœur de l'action angevine. Il constitue une solution de logement pratique et économique pour profiter pleinement de la vie urbaine à Angers. Ne manquez pas cette occasion de découvrir un bien fonctionnel et idéalement situé. Honoraires locataire : 132 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 96 € - Établissement état des lieux : 36 € Dépôt de garantie : 600 € Location Meublée, Loyer 330 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 30 €.
