Mandat : 4c6a4ff8e2044f298ed5
Description
Découvrez ce charmant appartement T2 de 24 m² au sol, idéalement situé à Amiens (80090), dans un quartier dynamique et très bien desservi, entre la rue de Cagny et le Boulevard de Bapaume. Ce bien, niché sous les combles, offre une atmosphère lumineuse et fonctionnelle, parfaite pour un étudiant ou un jeune actif recherchant un cadre de vie pratique et serein. L'appartement se compose d'un espace de vie optimisé pour votre confort. Le séjour, accueillant et lumineux, intègre une kitchenette entièrement équipée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Pour une intimité préservée, une petite pièce nuit séparée est aménagée, offrant un espace de repos distinct de la pièce de vie. La salle de bain, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche, d'une vasque avec miroir et d'un WC, garantissant un confort quotidien. Le chauffage à inertie assure une chaleur douce et constante, contribuant à un confort thermique optimal. Les charges, d'un montant de 90 €, sont inclusives et couvrent l'électricité, l'eau, l'entretien des parties communes et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TOM). Un avantage considérable, car aucun abonnement EDF n'est à souscrire, simplifiant ainsi votre installation et la gestion de votre budget. Il est à noter que l'abonnement internet reste à la charge du locataire. Le cadre de vie est particulièrement attractif grâce à une excellente desserte en transports en commun et une proximité immédiate avec de nombreuses commodités. Plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques pas de la résidence, facilitant vos déplacements quotidiens dans toute la ville. La gare d'Amiens est accessible en seulement 15 minutes à pied, soit environ 1,5 km, un atout majeur pour les navetteurs ou ceux qui souhaitent profiter des liaisons ferroviaires. Pour les étudiants, la localisation est idéale : le lycée Robert de Luzarche est à seulement 500 mètres et le lycée de l'Acheuléen à 550 mètres. L'IREAM est également à proximité, à environ 2 km, rendant les trajets quotidiens courts et pratiques. Cette proximité avec les établissements scolaires et universitaires fait de cet appartement un choix privilégié pour les jeunes en formation. Une révision des charges sera effectuée après la première année de location. Les conditions de location sont claires et transparentes : un mois de caution est demandé, soit 370 €. Un garant est exigé, avec la possibilité d'utiliser des dispositifs tels que Visale ou un garant en ligne (par exemple, Unkle), offrant ainsi une flexibilité aux candidats. La location s'effectue directement entre particuliers, ce qui signifie l'absence de frais d'agence. Pour constituer votre dossier de candidature, les pièces à fournir sont les suivantes : une pièce d'identité valide, les trois dernières fiches de paie, un contrat de travail, une carte étudiante ou un contrat de stage / apprentissage, ainsi que les trois dernières quittances de loyer. Cet appartement représente une opportunité rare de trouver un petit nid douillet, calme et parfaitement situé à Amiens, prêt à vous accueillir immédiatement. Honoraires locataire : 264 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 192 € - Établissement état des lieux : 72 € Dépôt de garantie : 460 € Location Vide, Loyer 550 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 90 €.
