Mandat : 0d9d3363555044cebf06
Description
Découvrez ce charmant appartement de type 2, idéalement situé à Angers (49100), offrant un cadre de vie confortable et pratique. Ce bien de 41 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une salle d'eau moderne et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Il représente une opportunité parfaite pour une personne seule ou un couple recherchant un logement fonctionnel et bien agencé dans une ville dynamique. L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante dotée d'un grand placard intégré, offrant des solutions de rangement pratiques dès l'arrivée. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, constitue un espace convivial pour la détente et les repas. Elle bénéficie d'une belle exposition, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée, et offre un accès direct au balcon, véritable atout pour profiter des beaux jours et d'un espace extérieur privatif. La cuisine, séparée et fonctionnelle, est entièrement aménagée et équipée pour faciliter votre quotidien. Elle comprend un four moderne, des plaques de cuisson et un micro-ondes, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Les nombreux rangements et le plan de travail optimisé offrent un confort d'utilisation appréciable. La chambre, véritable cocon de repos, est également pourvue de placards intégrés, optimisant l'espace et offrant des solutions de rangement supplémentaires pour vos effets personnels. Elle est conçue pour garantir un sommeil paisible et réparateur. La salle d'eau, moderne et élégante, est équipée d'une douche à l'italienne, offrant un confort optimal et un design contemporain. Un branchement dédié pour la machine à laver est également prévu, ajoutant à la praticité de ce logement. Un des atouts majeurs de cet appartement est son balcon privatif, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre, prendre un café ou profiter de l'air frais. De plus, une place de parking extérieure sécurisée est incluse, garantissant un stationnement facile et sûr, un avantage non négligeable dans cette zone urbaine. Situé dans le quartier de la Rue Lardin de Musset, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités. Angers est une ville réputée pour sa qualité de vie, son dynamisme économique et culturel, ainsi que ses nombreux espaces verts. Le quartier offre un accès facile aux commerces de proximité, aux supermarchés, aux établissements scolaires et aux services de santé. Les transports en commun sont également bien développés, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux pôles d'activités. La gare d'Angers Saint-Laud est facilement accessible, offrant des liaisons rapides vers d'autres grandes villes. Le loyer de cet appartement est de 750 €, incluant 40 € de charges qui couvrent l'eau et l'entretien des parties communes de l'immeuble, assurant ainsi une gestion simplifiée de vos dépenses. Un dépôt de garantie de 710 € est requis. Pour la tranquillité d'esprit du propriétaire, une garantie des loyers impayés est appliquée, nécessitant que les revenus des locataires salariés couvrent au minimum trois fois le montant du loyer. Ce critère assure une stabilité financière et une sérénité pour toutes les parties. Cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un logement de qualité, bien situé et parfaitement équipé à Angers. Sa configuration, ses équipements modernes et ses avantages pratiques comme le balcon et le parking sécurisé en font un choix idéal pour ceux qui recherchent confort et commodité. Ne manquez pas cette occasion de découvrir votre futur chez-vous. Honoraires locataire : 451 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 328 € - Établissement état des lieux : 123 € Dépôt de garantie : 750 € Location Vide, Loyer 790 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 40 €.
