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Description
Découvrez ce superbe appartement de type T1 bis, entièrement rénové et meublé, idéalement situé à Angers, dans le quartier prisé de Madeleine-Saint-Léonard. D'une surface de 33 m², ce bien est conçu pour offrir un confort de vie optimal et une grande fonctionnalité. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une entrée accueillante dotée de placards intégrés, offrant des solutions de rangement pratiques dès l'arrivée. Le coin nuit, astucieusement aménagé, dispose également de placards de rangement, garantissant un espace de vie ordonné et agréable. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée avec des appareils modernes : four, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaques vitrocéramique, hotte et micro-ondes. Cet agencement favorise la convivialité et optimise l'espace. La salle de douche est équipée d'une machine à laver et d'un sèche-serviettes, tandis que les toilettes sont séparées, un atout appréciable pour le confort quotidien. L'appartement bénéficie d'une exposition Est, assurant une belle luminosité naturelle. Un balcon privatif offre un espace extérieur agréable pour se détendre. L'absence de vis-à-vis garantit une intimité précieuse. La résidence, très calme et sécurisée par un portail, offre un cadre de vie serein et sécurisé. Le chauffage est individuel électrique, permettant une gestion personnalisée de la consommation. Pour les amateurs de vélo, un local à vélo fermé à clé est mis à disposition. Un atout majeur de ce bien est la place de parking privative souterraine, offrant un stationnement sécurisé et facile, un avantage considérable en milieu urbain. Le quartier Madeleine-Saint-Léonard est réputé pour sa qualité de vie et sa proximité avec de nombreuses commodités. Au pied de la résidence, une ligne de bus facilite les déplacements vers le centre-ville et les différents pôles d'intérêt d'Angers. Les commerces sont à portée de main, avec l'Espace Anjou, un Intermarché et des boulangeries à proximité, simplifiant les courses quotidiennes. Des cliniques et des établissements d'enseignement, comme l'école ESA, sont également facilement accessibles, rendant ce quartier attractif pour un large public. Les provisions pour charges s'élèvent à 40 €. Le dépôt de garantie est fixé à 1300 €, correspondant à deux fois le loyer hors charges. Les frais d'internet et d'électricité ne sont pas inclus dans le loyer. Honoraires locataire : 363 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 264 € - Établissement état des lieux : 99 € Dépôt de garantie : 1380 € Location Meublée, Loyer 730 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 40 €.
