Mandat : 1aa68fe16fd4478092a3
Description
Découvrez cette opportunité de colocation dans un appartement entièrement rénové et meublé avec goût, idéalement situé à Angers. Ce bien de 86 m², lumineux et spacieux, est niché au premier étage d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie calme et agréable, à la limite des quartiers prisés des Banchais et de Monplaisir. L'appartement se compose de trois chambres individuelles de 11 m² chacune, pensées pour le confort et l'intimité de chaque colocataire. Chaque chambre est équipée d'un lit double (matelas et sommier 140x190), de linge de lit complet (couette, housse de couette, drap housse, deux oreillers et taies), d'un bureau, d'une chaise, d'une lampe, ainsi que d'étagères et d'une penderie pour un rangement optimal. Pour garantir la tranquillité de chacun, chaque chambre dispose d'une serrure avec sa propre clé. Les espaces communs ont été entièrement repensés et rénovés, offrant des prestations modernes et de qualité. La cuisine, aménagée et équipée à neuf, est un véritable atout. Elle comprend un four, une plaque à induction, une hotte aspirante, un grand réfrigérateur-congélateur, un micro-ondes, une cafetière et une machine à laver. La vaisselle est également fournie, et un grand mange-debout avec des tabourets hauts ainsi que de nombreux rangements complètent cet espace convivial. Le séjour / salon est un lieu de détente et de partage, aménagé avec une table, des chaises, un canapé confortable, une table basse et une télévision, invitant à la convivialité entre colocataires. La salle de bain, moderne et fonctionnelle, est équipée de deux vasques avec meubles de rangement, d'une baignoire et d'un sèche-serviettes. Les WC sont séparés pour plus de commodité. Des rangements supplémentaires sont disponibles dans un cellier et un placard à l'entrée de l'appartement. Profitez également d'un balcon / terrasse de 10 m² aménagé avec un salon de jardin, idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. Côté pratique, l'appartement bénéficie d'un garage fermé dédié aux deux-roues et de nombreuses places de parking extérieures gratuites, facilitant le stationnement. La localisation est un point fort majeur : à seulement 300 mètres, vous trouverez une station de la ligne B du tramway, offrant un accès rapide et facile au centre-ville d'Angers et aux principaux pôles d'intérêt. Les commodités du quotidien sont également à portée de main, avec une supérette et une boulangerie à proximité immédiate. Le loyer s'élève à 475 euros par chambre, incluant 50 euros de charges forfaitaires qui couvrent l'électricité, l'eau et le chauffage, pour une gestion simplifiée de votre budget. Un dépôt de garantie de deux mois hors charges, soit 850 euros, est demandé. Il n'y a aucun frais d'agence, et un bail individuel est proposé pour chaque colocataire, assurant une flexibilité et une sécurité optimales. L'appartement affiche un excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : GES = C et Consommations Énergétiques = B, garantissant une bonne maîtrise des dépenses énergétiques. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, merci de bien vouloir nous transmettre votre nom, prénom, situation professionnelle, vos revenus (et ceux de votre garant le cas échéant), ainsi que la durée de location souhaitée. Nous ne pourrons donner suite aux demandes incomplètes. Cette annonce est destinée aux particuliers uniquement. Honoraires locataire : 946 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 688 € - Établissement état des lieux : 258 € Dépôt de garantie : 950 € Location Meublée, Loyer 525 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 50 €.
