Mandat : c177d1da60e7450481a1
Description
Découvrez ce charmant appartement T2 de 40 m², idéalement situé à Limoges (87000), offrant un cadre de vie paisible et confortable. Ce bien se distingue par son agencement optimisé et ses nombreux atouts, parfaits pour une personne seule ou un couple. L'appartement se compose d'un salon lumineux, espace convivial et chaleureux, qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. Cette dernière, fonctionnelle et moderne, est dotée d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte aspirante et de placards de rangement, offrant tout le nécessaire pour préparer vos repas en toute simplicité. La pièce de vie est complétée par une véranda, véritable extension lumineuse, idéale pour profiter des beaux jours ou créer un espace de détente supplémentaire, quelle que soit la saison. La partie nuit comprend une chambre spacieuse, propice au repos et à la sérénité. La salle de bain attenante est équipée d'une baignoire, garantissant des moments de relaxation après une longue journée. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'un chauffage électrique performant, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets, contribuant à une excellente isolation phonique et thermique, tout en garantissant votre intimité et votre sécurité. Un interphone est également présent, renforçant la sécurité de l'accès à l'immeuble. L'un des atouts majeurs de cet appartement est son extérieur privatif : un jardin de 80 m² agrémenté d'une terrasse. Cet espace vert offre un cadre idyllique pour se détendre, jardiner, prendre ses repas en plein air ou simplement profiter du calme. C'est un véritable havre de paix en ville, offrant une qualité de vie rare. Situé dans un quartier calme de Limoges, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agréable et serein. Le stationnement est gratuit dans la rue, facilitant ainsi le quotidien des résidents et de leurs visiteurs. Le quartier offre un accès aisé aux commodités essentielles : commerces de proximité, supermarchés, établissements scolaires et services de santé sont accessibles en quelques minutes. Les infrastructures sportives et culturelles sont également à portée de main, enrichissant le quotidien des habitants. En termes de transports, le quartier est bien desservi par les lignes de bus de la ville, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Limoges et les principaux pôles d'activités. L'accès aux grands axes routiers est également aisé, facilitant les déplacements en voiture. Le loyer de cet appartement est de 540 euros, incluant 20 euros de charges. Cette offre représente une opportunité rare de louer un appartement T2 avec jardin dans un quartier recherché de Limoges, alliant confort, praticité et cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir votre futur chez-vous. Honoraires locataire : 440 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 320 € - Établissement état des lieux : 120 € Dépôt de garantie : 540 € Location Vide, Loyer 560 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 20 €.
