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Description
Découvrez ce charmant studio meublé, idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire (49). Ce bien, d'une surface habitable de 20 m², se trouve au sein d'une petite copropriété réputée pour son calme et sa tranquillité, offrant un cadre de vie serein et agréable. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate de la Catho (Université Catholique de l'Ouest) et de l'ESA (École Supérieure d'Agriculture d'Angers), en fait une opportunité parfaite pour les étudiants ou les jeunes actifs recherchant un logement pratique et bien desservi. Le studio est entièrement meublé et équipé pour votre confort. La pièce principale, lumineuse et fonctionnelle, est aménagée avec soin. Vous y trouverez un canapé convertible, offrant une solution de couchage modulable et optimisant l'espace de vie. Un lit de 140x190cm est également inclus, garantissant un repos de qualité. Pour vos repas et votre travail, une table accompagnée de chaises est mise à disposition, créant un coin repas ou bureau fonctionnel. L'espace cuisine, séparé ou intégré selon la configuration, est entièrement équipé, comprenant notamment un réfrigérateur, essentiel pour la conservation de vos aliments. La salle de bain privative est pourvue d'une douche et de toilettes, assurant intimité et commodité. Concernant les équipements et services, le studio bénéficie de la fibre optique, vous garantissant une connexion internet haut débit, indispensable pour le télétravail, les études ou les loisirs. Le chauffage est individuel électrique, vous permettant de maîtriser votre consommation et d'adapter la température à vos préférences. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé E et les émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) sont classées B, attestant d'une consommation énergétique maîtrisée. Le quartier du centre-ville d'Angers est particulièrement dynamique et attractif. Vous profiterez d'une vie de quartier animée avec une multitude de commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, pharmacies), de restaurants, de cafés et de boutiques. Les infrastructures culturelles, telles que les théâtres, cinémas et musées, sont accessibles à pied, enrichissant votre quotidien. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec plusieurs parcs et jardins à proximité, invitant à la détente et aux promenades. La ville d'Angers est également réputée pour son cadre de vie agréable, son patrimoine historique riche et sa douceur angevine. En termes de transports en commun, le studio est idéalement desservi. De nombreuses lignes de bus et de tramway sont accessibles à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements dans toute la ville et vers les campus universitaires. La gare SNCF d'Angers Saint-Laud, offrant des liaisons TGV vers Paris et d'autres grandes villes, est également facilement accessible, ce qui est un atout majeur pour les déplacements réguliers ou occasionnels. Les pistes cyclables sont également bien développées dans le quartier, encourageant les modes de transport doux. Le loyer mensuel est de 500 euros, incluant 470 euros de loyer et 30 euros de charges. Ces charges comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes, offrant une transparence totale sur les coûts. Seuls l'électricité et l'abonnement internet restent à la charge du locataire. Ce studio représente une opportunité rare de vivre dans un environnement calme et central, avec toutes les commodités à portée de main, dans l'une des villes les plus agréables de France. Honoraires locataire : 220 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 160 € - Établissement état des lieux : 60 € Dépôt de garantie : 1000 € Location Meublée, Loyer 530 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 30 €.
