Mandat : 11d9f36e1e834a9bae4f
Description
Découvrez ce charmant studio de 20 m², idéalement situé dans une résidence sécurisée du quartier Patton à Angers (49000). Ce bien, entièrement rénové avec soin, offre un cadre de vie moderne et confortable, parfait pour un étudiant, un jeune actif ou une personne seule recherchant la tranquillité et la proximité des commodités. L'appartement se trouve au deuxième étage, bénéficiant d'une exposition qui assure une belle luminosité et l'absence de vis-à-vis, garantissant ainsi calme et intimité. La rénovation complète, réalisée avec des matériaux de qualité, confère à ce studio une atmosphère contemporaine et accueillante. Dès l'entrée, vous apprécierez une penderie intégrée, offrant un espace de rangement pratique et discret. La pièce principale est agencée de manière optimale pour maximiser l'espace. Elle intègre une kitchenette fonctionnelle et moderne, équipée d'une plaque à induction, d'un réfrigérateur et de nombreux rangements astucieux, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Le sol de la pièce principale est revêtu d'un élégant parquet, apportant chaleur et cachet à l'ensemble. La salle d'eau, quant à elle, est entièrement carrelée, facilitant l'entretien et offrant une esthétique soignée. Elle est équipée d'un chauffe-eau neuf, garantissant un confort optimal. Le chauffage est assuré par un radiateur électrique récent, performant et économique. Un atout majeur de ce studio est la place de parking privée, un avantage considérable dans ce quartier prisé d'Angers, vous assurant un stationnement facile et sécurisé pour votre véhicule. La localisation est un point fort indéniable. Le quartier Patton est réputé pour son dynamisme et sa qualité de vie. La résidence est idéalement desservie par les transports en commun : un arrêt de tramway se trouve à proximité immédiate, permettant de rejoindre le centre-ville historique d'Angers ou la zone universitaire de Belle-Beille en seulement 5 minutes. Cette connexion rapide facilite les déplacements quotidiens, que ce soit pour les études, le travail ou les loisirs. Le quartier offre également un accès facile à de nombreux services et commerces de proximité : supermarchés, boulangeries, pharmacies, banques, restaurants et espaces verts. Vous pourrez profiter des infrastructures locales pour vos courses quotidiennes ou vos moments de détente. La proximité du centre-ville vous ouvre les portes de ses rues commerçantes, de ses sites culturels et de ses animations. Ce studio représente une opportunité rare de louer un bien rénové, fonctionnel et idéalement situé à Angers. La location s'effectue directement entre particuliers, sans frais d'agence, ce qui constitue un avantage financier non négligeable. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous remercions de bien vouloir détailler votre situation et vos motivations lors de votre première prise de contact. Nous serons ravis de vous présenter ce studio qui saura vous séduire par ses nombreux atouts. Honoraires locataire : 220 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 160 € - Établissement état des lieux : 60 € Dépôt de garantie : 550 € Location Vide, Loyer 600 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 50 €.
