Mandat : b83d1314febf4e3cb84a
Description
Découvrez ce charmant appartement T2 meublé de 46 m², idéalement situé au 3ème étage d'un petit immeuble calme dans le quartier prisé d'Orgemont à Angers (49000). Ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une personne seule ou un couple. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour optimiser l'espace et la convivialité. Elle intègre une plaque à induction, un four, un grand réfrigérateur avec congélateur, un lave-vaisselle, un micro-ondes et une bouilloire, offrant tout le nécessaire pour préparer vos repas en toute simplicité. La cuisine s'ouvre harmonieusement sur un salon lumineux, aménagé avec goût. Vous y trouverez une table basse, un canapé confortable, une table extensible accompagnée de quatre chaises, une bibliothèque et un meuble TV, créant un espace de détente et de réception chaleureux. La chambre, véritable cocon, est équipée d'un lit deux places et d'un dressing spacieux, offrant de multiples rangements pour vos effets personnels. La salle de bain, moderne et fonctionnelle, est séparée des toilettes, qui intègrent un lave-linge, un aspirateur, une table et un fer à repasser, optimisant ainsi l'espace et le confort au quotidien. Un atout majeur de cet appartement est son balcon privatif, accessible depuis le salon. Aménagé avec un salon extérieur, il constitue un espace idéal pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité. De plus, un parking en box privatif est inclus, garantissant un stationnement sécurisé et pratique, un avantage considérable dans ce quartier. Le quartier d'Orgemont est réputé pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités. L'appartement se situe à seulement cinq minutes de tous les commerces essentiels : supermarchés, boulangeries, pharmacies, banques, et divers services de proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Les écoles, crèches et établissements d'enseignement supérieur sont également facilement accessibles, faisant de ce quartier un lieu de vie idéal pour les familles et les étudiants. En termes de transports, le quartier d'Orgemont est très bien desservi par les transports en commun angevins, avec plusieurs lignes de bus à proximité immédiate, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d'Angers et les principaux pôles d'activités. L'accès aux grands axes routiers est également aisé, facilitant les déplacements en voiture. Un dépôt de garantie de 1400 € est demandé. Pour toute demande de visite, un dossier locatif complet est requis, comprenant une pièce d'identité, un contrat de travail et les trois derniers bulletins de paie, les trois dernières quittances de loyer et le dernier avis d'imposition. Honoraires locataire : 506 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 368 € - Établissement état des lieux : 138 € Dépôt de garantie : 1550 € Location Meublée, Loyer 890 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 115 €.
