Mandat : df145cffd863466a8208
Description
Découvrez cet appartement T2 de 62 m² idéalement situé en hypercentre d'Angers, sur le prestigieux boulevard Carnot. Ce bien, offrant un cadre de vie urbain et dynamique, est parfait pour ceux qui recherchent le confort et la proximité de toutes les commodités. L'emplacement est un atout majeur : directement en face de l'arrêt de tramway "Centre des Congrès", il assure une connexion rapide et facile à l'ensemble de la ville. L'arrêt de tram "Saint-Serge" est accessible en seulement 5 minutes à pied, tandis que la célèbre place du Ralliement, cœur battant d'Angers, se trouve à 8 minutes de marche. Cette situation privilégiée permet de profiter pleinement de la vie angevine, avec ses commerces, ses restaurants, ses lieux culturels et ses espaces verts. L'appartement, spacieux et lumineux, a été pensé pour offrir un maximum de confort. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel agrémenté d'un meuble d'entrée pratique. Le salon-séjour représente un véritable espace de vie convivial, entièrement équipé pour votre bien-être. Il comprend un canapé convertible, une table basse, un meuble télévision, une table à manger accompagnée de quatre chaises, ainsi qu'une bibliothèque, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de rangement. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est un espace fonctionnel et moderne. Elle dispose de plaques de cuisson au gaz, d'une hotte aspirante, d'un four à micro-ondes, d'un four traditionnel, d'un réfrigérateur et d'un lave-vaisselle, facilitant ainsi le quotidien. De nombreux rangements sont également intégrés, permettant une organisation optimale de vos ustensiles et provisions. La chambre, véritable havre de paix, est conçue pour votre repos. Elle est équipée d'un lit avec une literie neuve (oreillers, housses de protection, couette, alèse de protection), de deux tables de chevet, d'une commode et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou les études. Trois placards, dont une penderie, offrent des solutions de rangement généreuses pour vos effets personnels. La salle de bain, moderne et fonctionnelle, est composée d'une douche, d'un WC, d'un lavabo et d'une machine à laver, ajoutant une commodité appréciable au quotidien. Le loyer s'élève à 770 euros, auquel s'ajoutent 50 euros de provisions pour charges. Ces charges incluent l'eau courante, la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et l'entretien des parties communes, garantissant une gestion simplifiée de votre budget. Cet appartement représente une opportunité unique de vivre au cœur d'Angers, dans un environnement confortable et parfaitement desservi. Honoraires locataire : 682 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 496 € - Établissement état des lieux : 186 € Dépôt de garantie : 1640 € Location Meublée, Loyer 870 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 50 €.
