Mandat : f95016c6f617454e915c
Description
Découvrez ce charmant appartement de type 1, idéalement situé dans le quartier prisé de Coubertin à Clermont-Ferrand (63000). Niché au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce studio de 24 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour un étudiant, un jeune actif ou une personne seule recherchant la proximité des commodités urbaines. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, optimisée pour créer un espace confortable et fonctionnel. La cuisine, entièrement équipée, est conçue pour faciliter votre quotidien, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. La salle de bain, bien agencée, complète cet ensemble harmonieux. Le quartier Coubertin est réputé pour son dynamisme et sa qualité de vie. Il offre un accès privilégié à de nombreux services et infrastructures. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces de proximité, des supermarchés, des pharmacies, ainsi que des boulangeries et des restaurants, répondant à tous vos besoins quotidiens. Les espaces verts et parcs environnants invitent à la détente et aux promenades, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et moments de quiétude. La localisation de cet appartement est un atout majeur. Vous bénéficierez d'une excellente desserte par les transports en commun, avec un arrêt de tramway situé à seulement 5 minutes à pied. Cette proximité vous permettra de rejoindre rapidement les principaux pôles d'intérêt de la ville. Le centre commercial Jaude, cœur battant de Clermont-Ferrand avec ses boutiques, cinémas et restaurants, est accessible en seulement 10 minutes. De même, les facultés et campus universitaires sont à 10 minutes, ce qui en fait un emplacement de choix pour les étudiants. Concernant les performances énergétiques, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé D et le Gaz à Effet de Serre (GES) est classé A. Le coût annuel estimé de l'énergie pour un usage standard se situe entre 500 et 700 euros, offrant une bonne maîtrise des dépenses énergétiques. Cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un quartier recherché de Clermont-Ferrand, alliant confort, praticité et accessibilité. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un logement fonctionnel et bien situé. Honoraires locataire : 264 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 192 € - Établissement état des lieux : 72 € Dépôt de garantie : 390 € Location Vide, Loyer 450 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 60 €.
