Mandat : 2bf996def6f9421d9904
Description
Découvrez ce charmant appartement T1 de 28 m², entièrement meublé et équipé, idéalement situé au cœur du Plateau Central de Clermont-Ferrand (63000). Niché au premier étage d'un immeuble sécurisé par digicode, ce bien offre un cadre de vie paisible et privilégié, à proximité immédiate des commodités et des pôles d'intérêt de la ville. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète, offrant des prestations modernes et de qualité. Toutes les fenêtres sont neuves et équipées de double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Le parquet au sol apporte une touche chaleureuse et élégante à l'ensemble de l'espace. La pièce de vie principale est optimisée pour le confort et la fonctionnalité. Elle intègre une cuisine ouverte entièrement équipée, comprenant un lave-vaisselle, une machine à laver, un réfrigérateur / congélateur, une cafetière, une bouilloire, un grille-pain, trois plaques électriques, une hotte, un four et un micro-ondes. Un mange-debout avec deux chaises de bar permet de prendre ses repas en toute convivialité. Le coin salon est aménagé avec un canapé-lit confortable de 140 cm, doté d'un matelas épais de marque Dunopilo, une grande télévision avec son meuble, et une table basse de salon en verre trempé. Des rangements pratiques et un miroir complètent cet espace. La salle de bain est moderne et fonctionnelle, équipée d'une douche avec porte vitrée. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, offrant un confort optimal en toutes saisons. Ce T1 est livré avec un ensemble complet d'ustensiles de cuisine (casseroles, poêles, assiettes, couverts, verres à vin, accessoires divers), un étendoir à linge, une planche et un fer à repasser, permettant une installation immédiate sans contrainte. Le quartier du Plateau Central est particulièrement prisé pour sa qualité de vie. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec l'université, facilitant le quotidien des étudiants. Le Jardin Lecoq, véritable poumon vert de la ville, se trouve à seulement quelques pas, offrant un espace idéal pour la détente et les promenades. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces de proximité, supermarchés, restaurants, cafés, pharmacies, et services. Le réseau de transports en commun est dense et efficace, avec plusieurs lignes de bus et de tramway à proximité, permettant de rejoindre facilement les différents quartiers de Clermont-Ferrand et ses environs. Le loyer s'élève à 590 euros, incluant 30 euros de charges. Un garant physique (parents, ami, etc.) est requis pour la location de ce bien. Honoraires locataire : 308 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 224 € - Établissement état des lieux : 84 € Dépôt de garantie : 1180 € Location Meublée, Loyer 660 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 70 €.
