Mandat : 1993151
Description
Iad France - Arnaud Ménard vous propose : Situé aux portes de Saint-Meen Le Grand sur la commune de Saint Onen La Chapelle, en impasse dans un hameau, venez découvrir cette charmante longère enduite de terre / chaux. D'une superficie de 185,89 m² habitable (230 m² au sol ), ce bien couvrira vos besoins d'espace et de volumes. Au rez de chaussée, vous serez immédiatement séduits par l'envergure des pièces et ses poutres magistrales et imposantes. La cuisine vous conféra de nombreux espaces de rangements et praticité, en accès direct au salon / séjour. Avec son exposition au Sud, et de part ses nombreuses ouvertures, vous bénéficierez d'une luminosité constante sans souffrir de la chaleur l'été grâce à l'inertie du mur de terre. L'hiver, la cheminée viendra agrémenter l'ambiance chaleureuse de cette pièce de vie. L'étage dessert 4 grandes chambres comprises entre 13 et 17 m², dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. Bonus, un bureau en mezzanine avec une cinquième chambre pour héberger vos amis. Cette maison est équipée d'une chaudière à granules, le ravalement récent en terre / chaux vous garantira un confort thermique été comme hiver. À l'extérieur, cette propriété sur une parcelle de 2074 m² est entièrement clôturé sur un terrain plat attenant à un bois (voisin ), conférant une atmosphère de sérénité naturelle au lieu. Un appentis avec barbecue dans le prolongement de la terrasse pour votre détente et moment de convivialité. Cerise sur le gâteau, un grand garage de 44 m² pour votre bricolage et entreposer vos affaires personnelles. Vous l'aurez compris, aux portes de Saint-Meen-Le-Grand, ce bien au charme intemporel où le temps se suspend est ce lieu rare que vous recherchez, Résolument à visiter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 317000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,10% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Ménard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 823602164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
