Mandat : 6267e48adc6242d0908e
Description
Découvrez ce charmant appartement entièrement rénové, idéalement situé sur la Rive Droite de Rouen, dans un quartier dynamique et très prisé. Ce logement de 14 m², optimisé pour le confort et la fonctionnalité, est parfait pour un étudiant ou un jeune professionnel recherchant un cadre de vie agréable et pratique. * Situation Stratégique et Commodités : * L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec le Centre Hospitalier Universitaire (CHU) de Rouen, ainsi que les facultés, facilitant grandement le quotidien des étudiants et du personnel soignant. Le quartier regorge de commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, pharmacies et divers services, vous permettant de faire vos courses et de profiter des commodités sans avoir à vous déplacer loin. Les transports en commun sont également à portée de main, avec un arrêt TEOR situé à seulement 100 mètres de l'immeuble, offrant un accès rapide et direct aux principaux points d'intérêt de la ville, au centre-ville historique, aux gares et aux autres quartiers de Rouen. Cette excellente desserte assure une grande mobilité, que ce soit pour les études, le travail ou les loisirs. * Confort Moderne et Prestations de Qualité : * L'appartement a fait l'objet d'une rénovation récente et soignée, garantissant un intérieur moderne et en parfait état. Il est entièrement meublé avec du mobilier neuf, choisi pour optimiser l'espace et offrir un maximum de confort. La luminosité est un point fort de ce logement, grâce à son exposition Ouest et à la présence de grandes fenêtres en double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique. La grande hauteur sous plafond contribue également à une sensation d'espace et de volume. L'isolation générale du bien, tant thermique que phonique, a été particulièrement travaillée pour garantir un environnement calme et économe en énergie. * Aménagements et Équipements Complets : * Chaque espace de l'appartement a été pensé pour répondre aux besoins quotidiens : * Chambre : * Elle est équipée d'un lit banquette de 90x200 cm, fourni avec une couette et une taie, offrant un couchage confortable et modulable. Un bureau est à disposition, idéal pour les études ou le télétravail, ainsi qu'un dressing spacieux pour le rangement de vos effets personnels. Un radiateur à inertie assure un chauffage efficace et homogène. * Cuisine Aménagée : * La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. Elle comprend un lave-linge, un four à micro-ondes, un réfrigérateur, des plaques de cuisson et de nombreux rangements pour vos provisions et ustensiles. La vaisselle est également fournie, vous permettant de vous installer sans contrainte. * Salle de Bain / WC : * La salle de bain est moderne et pratique, dotée d'une douche, d'un sèche-serviettes pour un confort optimal et de rangements pour vos produits de toilette. * Avantages et Services Inclus : * Ce logement offre plusieurs avantages significatifs : * Fibre Orange Incluse : * Profitez d'une connexion internet haut débit grâce à la fibre optique Orange, déjà installée et incluse dans les charges, essentielle pour les études, le travail ou les loisirs. * Lave-linge Présent : * La présence d'un lave-linge directement dans l'appartement est un confort appréciable, vous évitant les déplacements à la laverie. * Pas de Frais d'Agence : * La location se fait sans frais d'agence, ce qui représente une économie substantielle à l'entrée dans les lieux. * Éligible APL / Visale : * L'appartement est éligible aux aides au logement (APL) et au dispositif Visale, facilitant l'accès au logement pour les étudiants et jeunes actifs. L'électricité reste à la charge du locataire. Une caution équivalente à 1,5 mois de loyer hors charges est demandée. Cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un cadre moderne, confortable et idéalement situé à Rouen. Pour toute personne intéressée, merci de bien vouloir nous contacter en fournissant une brève présentation de votre situation et de la durée de location envisagée. Honoraires locataire : 154 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 112 € - Établissement état des lieux : 42 € Dépôt de garantie : 880 € Location Meublée, Loyer 465 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 25 €.
