Mandat : 91af28f8938f42399fcc
Description
Découvrez ce charmant studio meublé de 18 m², idéalement situé à Nantes, dans le quartier prisé du Centre et de l'Erdre. Niché rue de la Béraudière, au sein d'une impasse privée, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, alliant la tranquillité d'un environnement recherché à la proximité immédiens des commodités urbaines. Ce studio représente une opportunité parfaite pour un étudiant ou un jeune actif recherchant un logement fonctionnel et bien agencé. L'emplacement est un atout majeur de ce studio. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec des établissements d'enseignement réputés tels que les lycées Livet et Clémenceau, facilitant ainsi le quotidien des étudiants. Le quartier est également très bien desservi par les transports en commun, avec la ligne de Chronobus C6 à quelques pas, et la ligne 2 du tramway qui relie directement les Universités et Facultés de Nantes. Cette excellente desserte garantit des déplacements aisés et rapides vers tous les points stratégiques de la ville, qu'il s'agisse des campus universitaires, des zones d'activités ou des centres d'intérêt culturels et de loisirs. Le studio, d'une surface de 18 m², est optimisé pour offrir un maximum de confort et de praticité. Il est entièrement meublé et équipé, permettant une installation immédiate sans contrainte. L'espace nuit est astucieusement aménagé avec un lit deux places en mezzanine, libérant ainsi de la place au sol pour les autres fonctions du studio. Le coin salon est pourvu d'un canapé confortable, idéal pour se détendre après une journée de cours ou de travail. De nombreux rangements sont intégrés, offrant des solutions pratiques pour organiser vos affaires personnelles. Un grand bureau est également à disposition, créant un espace de travail propice à la concentration et aux études. Pour vos moments de divertissement, une télévision LCD est fournie, et le studio bénéficie d'un raccordement à la fibre optique, assurant une connexion internet rapide et fiable. La cuisine est équipée de la vaisselle nécessaire, complétant ainsi l'offre d'un logement prêt à vivre. L'absence de copropriété est un avantage notable, simplifiant la gestion et réduisant les charges potentielles. Ces charges sont particulièrement avantageuses puisqu'elles incluent l'eau, l'électricité et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, offrant ainsi une excellente visibilité sur le budget mensuel et évitant les mauvaises surprises. Ce forfait de charges tout compris est un véritable plus pour la gestion de votre budget. Le quartier Centre et Erdre est réputé pour son dynamisme et sa qualité de vie. Vous y trouverez une multitude de commerces de proximité, des supermarchés, des restaurants, des cafés, ainsi que des espaces verts pour vos moments de détente. La proximité de l'Erdre offre également des opportunités de balades agréables le long des berges, contribuant à un cadre de vie équilibré entre effervescence urbaine et sérénité naturelle. Tous les services essentiels sont accessibles à pied ou en quelques minutes de transport en commun, rendant le quotidien particulièrement facile et agréable. Ce studio représente une opportunité rare de louer un bien fonctionnel, calme et idéalement situé à Nantes. Sa configuration optimisée, ses équipements complets et son emplacement stratégique en font un choix privilégié pour toute personne recherchant un logement de qualité dans la capitale des Pays de la Loire. Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un environnement propice à la réussite et au bien-être. Honoraires locataire : 234 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 180 € - Établissement état des lieux : 54 € Dépôt de garantie : 990 € Location Meublée, Loyer 540 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 45 €.
