Mandat : a193ea0dfd76436b9514
Description
Découvrez ce charmant appartement T1bis de 25 m², idéalement situé dans le quartier prisé de Compans Caffarelli à Toulouse (31000). Ce bien se trouve au sein d'une résidence de bon standing, réputée pour sa sécurité et son calme, assurées par la présence d'un gardien. L'emplacement privilégié offre un cadre de vie dynamique et pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, optimisée pour offrir un espace de vie confortable. La kitchenette est équipée, permettant une installation rapide et fonctionnelle. Pour le rangement, deux grands placards intégrés sont à votre disposition, offrant une capacité de stockage appréciable. Un atout majeur de cet appartement est son grand balcon, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours et se détendre. Le quartier de Compans Caffarelli est l'un des plus recherchés de Toulouse. Il est réputé pour son parc éponyme, véritable poumon vert de la ville, idéal pour les promenades, le jogging ou simplement se ressourcer. Le quartier est également un pôle économique important, abritant de nombreux bureaux et entreprises, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour les professionnels. La proximité de l'université Toulouse 1 Capitole et de diverses écoles supérieures attire également les étudiants. En termes de commodités, vous trouverez à quelques pas de la résidence une multitude de commerces de proximité : supermarchés, boulangeries, pharmacies, banques, ainsi que de nombreux restaurants et cafés pour toutes les envies. Le marché de Compans Caffarelli, lorsqu'il a lieu, offre également une opportunité de découvrir des produits locaux et frais. Les transports en commun sont particulièrement bien développés dans ce secteur. La station de métro Compans Caffarelli (ligne B) est accessible en quelques minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement les principaux points d'intérêt de Toulouse, tels que la Place du Capitole, la Gare Matabiau ou encore le quartier des Carmes. De nombreuses lignes de bus desservent également le quartier, facilitant les déplacements quotidiens. L'accès aux grands axes routiers est également aisé, ce qui est un avantage pour ceux qui se déplacent en voiture. La résidence, sécurisée par un gardien, offre un environnement serein et bien entretenu. Le calme de l'appartement, malgré sa situation en plein cœur de ville, est un véritable atout, garantissant une qualité de vie appréciable. Les charges de copropriété, s'élevant à 45€, incluent généralement l'entretien des parties communes, la présence du gardien et potentiellement le chauffage ou l'eau chaude, selon le règlement de copropriété. Cet appartement T1bis représente une excellente opportunité pour une personne seule ou un étudiant recherchant un logement fonctionnel, bien situé et dans un environnement sécurisé. Honoraires locataire : 325 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 250 € - Établissement état des lieux : 75 € Dépôt de garantie : 590 € Location Vide, Loyer 635 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 45 €.
